经典高层筑外墙严重裂纹最新解决方案及合同文本.docVIP

****小区 #*、*、*、*、*、*楼外墙裂纹处理工程合同 甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） *********开发有限公司开发的****小区#*、*、*、*、*楼节能改造工程，经招标报价及现场样板评比，********有限公司为该工程施工单位。为保障双方顺利合作，经充分协商，订立如下协议。 第一条 工程概况 1、工程名称：#*、*、*、*、*、*楼外墙裂纹处理工程合同 2、工程地点：甲方*****小区院内 3、施工范围及承包方式：乙方包工包料施工#*、*、*、*、*、*楼外墙裂纹处理工程。 4、工期：自合同签订之日第二天起40天止，遇大风（五级或五级以上）下雨、低温、停电及甲方原因不能施工时，以及遇到外力不可抗拒因素工期相应顺延。 5、结算依据：本工程以乙方实际施工面积据实结算，每平方米包死单价 元/㎡，其中包括保温部分 元/㎡，涂料层 元/㎡，如不做保温其他工序不变单价按照 元/㎡计算，窗体打胶按 元/米，空调移机、恢复3匹 元/台、2匹 元/台、1匹 元/台, 6、外墙保温面积约为 ㎡，工程暂定总价： 元。（大写： 元整）包含所有检验检测费用、各种税费、配合费等与之相关费用，该单价除材料费、施工费外，还包括水费、电费、税费、检测费、管理费、配合费等其他与之相关的所有费用。 7、质量及工艺要求：质量为优质工程，。 a、 基层处理：将墙面的涂料腻子等附着物清理干净，满刷高性能界面剂。 b、2—2.5cm优质胶粉聚苯颗粒施工找平。 c、3mm抗裂砂浆附加高强度优质耐碱网格布。 d、 一遍高分子弹性底层涂料。 e、 二遍中弹柔性耐水腻子耐水抗裂。 f、 一遍中弹水性抗碱底漆。 g、二遍弹性外墙乳胶漆(中等拉花)。 备注：窗台顶板、侧边，女儿墙顶板、空调栏板等易渗漏部位需在c和d之间增设一道的确良布满涂JS防水涂料； 第二条 施工工序质量要求 1、基地清理部分：必须将表面装饰层清理干净露出原墙体水泥面，一些断裂严重易脱落的水泥表层应清理干净并找平；界面剂配比应符合标准要求，涂刷应均匀无缺漏，后续施工应满足时间间隙。 2、保温部分：胶粉聚苯颗粒必须由专人调配，确保保温性能和牢固的粘结性。 3、抗裂部分：必须使用较高质量的小孔耐碱网格布；抗裂砂浆应专人调配，务必确保具备超强的抗拉伸、变形能力；坚决杜绝所有类型的裂纹现象。 4、涂料部分：高弹底涂应满刷并涂刷均匀，腻子层的柔韧性须大于抗裂砂浆的柔韧性；腻子层的耐水性要好；腻子层和抗裂砂浆、外涂层要有良好的粘接性；涂料要有很好的延展性、柔韧性，不能使用漆膜坚硬的无机类涂料；面层涂料不易老化、漆膜不发脆，不坚硬，并有一定的耐污染、自清洁能力；面层涂料和腻子之间要有很好的附着能力；面层涂料要有很好的防水性和透汽性；涂刷面层应有凹凸中等花纹，使涂料的变形具有多向性，避免涂膜的拉伸裂纹；涂料颜色应保证与原规划设计效果一致。 5、防水增设部位：需要有良好的附着和被附着能力；的确良布在边角处应向下延伸15cm以外避免出项翘边开裂现象，满刷JS防水时应将的确良布牢固的粘接在基层上，避免存在漏刷、空鼓、气泡现象。 6、以上工序通用要求：必须符合国家关于现行外墙保温、装饰的相关标准、规范要求；各工序材料间应有良好的相容性，包括与前期基层的相容性；材料使用前应具备所有相关验收所需的合格证、检测报告、复检报告等资料手续。 第三条 甲方责任 1、乙方施工前，确保施工场地达到开工条件。 2、协调与小区物业公司的接洽工作，督促乙方完善使用小区能源的计量设施的安装，单价的书面确认工作； 2、监督乙方、监理单位对施工的安全、质量、进度管理情况 3、 指派现场代表或委托监理公司对乙方施工尤其是关键部位、隐蔽工程进行监督检查验收，协调解决施工中有关问题，负责现场签证。 4、对违反《怡馨佳苑小区工程现场施工管理制度》以及相关规范要求的，依据相关处罚标准处罚。 5、 按合同约定付款。 第四条 乙方责任 1、负责做好承包项目范围内工程的施工、组织、管理，按期保质保量完成本工程，工程通过最终竣工验收时，提供全套工程资料。 2、在工程施工前编报项目施工组织设计（含工作施工计划、质保文件和安全保证措施等）交甲方委托监理公司审核以及相关市政主管部门审核审批。 3、本工程不得转包或分包。严格遵守施工作息时间文明施工，对施工中扬尘、噪音、环境污染、垃圾处理等要求及时有效，做到工完、料净、场清，保证施工现场整洁有序。 4、在施工过程中问题，应尽快通知甲方代表或监理人员。施工中必须严格按照合同约定的材料、工艺进行施工。 5、对甲方或第三方设备、机具、