【2017年整理】适园雅居项目基本材料.docxVIP

售楼中心地址：青岛李沧区大崂路1070号（伟东乐客城东）项目地址：李沧区广水路9号开发商：青岛杰盛置业有限公司开盘时间：2014年04月入住时间：2015年04月销售状况：待售价格信息历史价格：近三月价格分析?记录时间最高价均价最低价价格描述2014-04-208800元/平米配套信息基本参数：楼层状况：全部一梯两户，南北通透，顶层为阁楼，层数多为5+1，部分6+1周边商业：项目周边的万科生态城已有麦当劳等商业入驻，小区步行过去5分钟，购物方便且远离喧嚣；李村商圈离我们也很近，开车也就10分钟，有李沧万达广场、崂百、利客来、乐客城、维客广场、北方国贸等；距离崂山商圈也只有15分钟车程，丽达购物中心、卜蜂莲花、利群崂山购物广场都在附近，能满足您多样化的生活需要。周边景观：241公顷的世园会、长度17公里的李村河周边医院：医院有401医院北院区(3级甲等)、青岛第八人民医院(2级甲等）周边学校：近临1所名贵教育，青岛第一国际学校；4所起步教育，毛杨路小学、高中，广水路小学、中学；5所高等教育，潜艇学院、体育学校、恒星学院、酒店管理学院、海洋大学。装修标准装修情况：毛坯设计施工建筑设计单位：北京中建建筑设计院有限公司景观设计单位：青岛易境设计有限公司适园雅居项目介绍　适园雅居位于世园生态新城的核心 ，占地3.46万平方，建筑面积为6.43万平方；项目依循青岛经典人居“绿树、红瓦、碧水、蓝天”的居住理念。全部由15幢红瓦坡屋顶的多层花园洋房组成，全部采用1梯2户的设计，使居住更加私密，生活更加安静；每栋的采用1+5+1；1+6+1的产品设计，一楼是储藏室和车库，顶楼是4.5米层高阁楼设计；项目全部户型均采用南北通透设计，有98-104平2房户型、108-112平舒适三房、150平奢华三房还有少量复式和阁楼供您选择。项目卖点适园雅居优势之——多功能的宜居产品适园雅居是典型的板式楼座，一梯两户两户的设计减少了业主的交叉，保证了业主居住的私密性和舒适性。正南偏东5°的坐落保证了日照时间充足，在家也能享受到田园般的日照。户户南北通透，不仅能呼吸来自百果山中的新鲜活氧，更能彻底避免了住房家中潮、湿、霉等弊病。超大4.8米开间和2.9米的层高，即便亲戚朋友聚餐也不会压抑。还特设了地上独立储藏室，让生活杂陈分离、井然有序；地上独立车库的设立，让业主享受到别墅级车库的尊享和私密生。多功能的宜居产品，满足全家好房好生活的需求！适园雅居优势之——稀缺的生态环境适园雅居坐落于百果山南麓，得益于2014年青岛世界园艺博览会的召开，如今的李沧区东部俨然成为了生态商住区的典范。400公顷的百果山森林公园，不仅仅给青岛带来了国际性盛会，更给适园雅居带来了不可复制的生态资源。投入巨资整治的李村河上游，早已是鸟语花香、水清鱼游的乐园。茶余饭后、闲庭信步之余，既可在园区内小憩、又可到李村河漫步、还可到世园会与家人发现自然的真谛。园观、河景、林趣，处处是风景，步步显舒适。适园雅居优势之——公摊9%左右，性价比更高适园雅居99-156平米的主力户型，全部一梯两户、户型方正。相比较高层27%左右的公摊比例来讲，适园雅居才9%左右的公摊，购买同样面积的住房得到的却更多。不仅如此，现参加团购活动赠送的地上储藏室不占用套内建筑面积，更免去了加装储藏柜的费用和浪费，再次提升产品的性价比。适园雅居优势之——购买便宜，使用更便宜。适园雅居8800元/平米的起价相比较周边13000元/平米至35000元/平米的单价更低，购买更便宜。得益于多层产品的优点适园雅居不设电梯，不仅缴纳的房屋专项维修基金更少，而且使用过程中无须缴纳0.4元/平米/月电梯使用费；而且适园雅居的四星级物业服务水平物业费仅才1.3元/平米/月，相比周边项目2元/平米/月左右的物业费相比，以100平米的住房居住70年来计算，节省的电梯使用费和物业费足足有92400元之多！适园雅居优势之——宜购买自住，更宜投资他用。适园雅居稀缺的多层产品坐落于市区，在目前土地资源紧张、国家政策趋紧的今天，多层更属资源紧缺型产品更具投资性。“错过了奥运会，还要错过世园会？”2011西安世园会给浐灞带来的不仅是居住环境、交通环境的变化，更带来了居住房产的陡然升值。2008北京奥运会青岛分会场，给市南区带来的不仅是基础设施的投入，更带来了周边居住环境的改变和房产的倍增。目前适园雅居才8800元起，相比周边的竞品来讲，价格上仍有大幅上涨的空间。K2呼死你金融e路通理财日报：工行房贷强行捆绑财产险新浪财经讯“银行要我买房贷财产保险，我就买了，交了5000块钱。”选择在河北燕郊买房的黄先生(化名)告诉记者。就在黄先生与该支行签订放贷合同的当天，工商银行燕郊支行代收了黄先生5000元房贷财产保险。黄先生称这笔保险费支付给了永安保险公司，并给记者提供了一张