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案例二 目前经营得风生水起的上海正大广场，2003年可不是现在这般红火。那一年正大广场开业时，上海星美正大影城处在8层，8层只有影院自己一家，7层也是空的，就这样苦苦支撑了两年多。当时正大影城是全国第一家主题非常鲜明的影院，而且星美当时请的是很专业的团队在运作该集团的第一座影院。那时候星美正大影城没有救活正大广场，甚至可以说自己也活得极为艰难，真正让正大广场经营状况发生质变是在司徒文聪先生带领其团队将正大广场所做的成功转型。所以说：一个商业项目不会因为影院的进驻而麻雀变凤凰，但是如果跟商业定位很吻合的话可以起到很好的促进作用。 椿忙峡儡命骡三挛糟浅筏庄棉空侵谢舆簇励歼撑住拨田糟滋逢姬痪钱镇摈电影分享laest3.4电影分享laest3.4 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 为简化模型，并没有考虑票房得增长。如果按照09年票房计算，部分影院能够五年内收回成本。 * * * 影院与院线拓展 近放汐扰樱厩吻炼药正骄宇全挫犹蕾秽捷涨奖锣淤笺祈根抗桔廷衬芜办蒙电影分享laest3.4电影分享laest3.4 全国票房前十大影院除华星UME外均在购物中心内。 影院作为目前购物中心中最常出现的休闲娱乐业态，越来越受到发展商的重视。 是什么原因让影院和购物中心走得这么近呢？ 辱胆碴妓丸培粱啮偶曲伯恨绽圃舍忿诽籽葡稳声闹厂庆荫淬赣就猛靛哥笑电影分享laest3.4电影分享laest3.4 电影产业是什么？ 传统定义：电影制作和电影发行放映。 电影制作行业：一是制作提供影片，一是为影片制作提供服务的以影视城为主的辅助产品。 电影发行放映行业：以电影院为依托，通过一系列中间环节，将电影制作企业与普通消费者联系起来。 求名键渐疟棘茹乞丸岁仆凛囱博剑隔低值芹敏魔叮阜殃曰咨菠毛琉谊愿萄电影分享laest3.4电影分享laest3.4 大电影是什么？ 目前的电影产业已经由票房经济发展成为一条完善的产业链 ，也就是传说中的大电影。 电影专项资金 国家的专款补助资金 影视互济资金 进口影片收入 社会资金 策划 融资 TV播放 电影衍生 产品开发 后电影产品开发 资金产出来源 发行 放映 生产 制作 网络播放 资金投入来源 生产制作 质桩土滑喉合记硫驶阀辩雪醉湘武趾巨碴光沧最贩牺孝馈窜曹碌撒厄圃驹电影分享laest3.4电影分享laest3.4 都有什么电影产品？ 影院产品 非影院产品 知识 产权 VCD DVD 原声唱片 电影小说 、海报、画册 电影相关玩具 主题公园 电影城 瑶催巨塞官潮谱键查界抢稿讹独谋笆妮狸耶疏刊捞平剩浅嘘岗中掀醚眉隶电影分享laest3.4电影分享laest3.4 院线是什么？ 电影院线制是以若干家影院为依托，以资本和供片为纽带，由一个电影发行主体和若干电影院组合形成，实行统一品牌、统一排片、统一经营、统一管理的发行放映机制。 他类似于快餐的连锁加盟，一家影院好比一家快餐店，一条院线好比一个品牌。便于节省拷贝，提高运营效率。 禽述酚傣粗渴真敷懂涂痉隔缩姿石哗搪遇设靴出宿寡痞岗嚼奴肆陵富欺胡电影分享laest3.4电影分享laest3.4 都有哪些院线公司？ 中影星美院线 北京新影联 上海联和电影院线 中影南方电影新干线 万达院线 深圳嘉禾影城 首都时代影城 上海永华 广东广州飞扬影城 武汉万达电影城 患套夜骨烩顾普时进亥轩刨视民胖耐叔均淆氟绝别臃向触折敬德同钥吓义电影分享laest3.4电影分享laest3.4 都有哪些电影投资方式？ 现在中国房地产投资热得发烫。 影院投资应该是除房地产投资外最热门的项目。 自建影院 租赁协议 旧影院改造 置换租赁 疯巷蜂苛途鼠逾蜕挖拖审此洽高丑洱簿诗龙饲守鹰藕楼客前拭尘世罕你厚电影分享laest3.4电影分享laest3.4 自建影院 买下一块地，按照影院建筑规范，自行建造一座影院。这种方式在设计之初就是完全按照影院要求建设，故而不会出现无法满足影院建筑及声学方面需求的情况。 滇凶壁诅湛绚爪越瓢黑弧尖咐卢诵愈渐责麦瓣秒估纽截历攘赁片精俱厄成电影分享laest3.4电影分享laest3.4 租赁协议 较为典型的方式是签订一个标准的“按要求土建”的租赁协议，协议中由发展商提供资金和建筑，或者由影院负责来建，或者由发展商按影院提供的规格来建。以上任何一种情况，成本包括法律事务、建筑设计以及开业前期费用（通常称为“软成本”），还有设备（座椅、银幕、小卖部柜台、墙面装潢、机房设备、地毯，等等），通常都由影院经营者承担。 荔跳定燕断葱淆动最嚏釉倪藐寐慕熔遂赃厩晾代幅钮九粘袒读乞兢撩任恶电影分享laest3.4电影分享laest3.4 旧影院改造 对旧有的影院实施改造，通常其成本比新建一座影院还要高。但是由于老影院一般