城市住宅调研__百瑞景导论.ppt

————百瑞景中央生活区 在园林设计上我们着重体现休闲,健康的主题,塑造舒适,休闲,高品质的社区环境,对项目内拥有50年历史的原生珍惜树种进行合理的保存和利用；强调社区内景观的层次化和立体化。二期分为东西两区，东区由五栋34层的高层组成；西区由五栋11层的小高层和五栋34层的高层组成；四期由11栋小高层和2栋超高层组成住宅组团和公共绿地配套公建组团(及中央公园东部所在地块)，最高为44层。 四、楼盘亮点亮点之一 —— 403厂房的保留 403 亮点之二 —— L型商业街 沿宝通寺路围绕住宅区域 亮点之三 —— 人工湖泊亮点之四 —— 大开放小围合 王 洋201219102004 章昊娟201219105011 李 薇201219103015 成凌萍201208140026 此处添加公司信息 LOGO 城 市 住 宅 调 研 目录 小区概述 小区基本信息 小区主要户型 楼盘亮点 楼盘与周边环境 总结 一、小区概述 由中铁大桥局集团武汉地产有限公司开发的百瑞景中央生活区项目位于武汉市武昌区武珞路586号，占据湖北政治经济文化核心腹地，紧临中南、亚贸、街道口三大商圈，商贸繁荣。 区域内拥有以宝通禅寺、洪山公园为主体的洪山风景区，以武汉大学、武汉理工大学为代表的大学院区，人文气息浓郁。同时区域内拥有成熟完善的社区配套资源，项目内将自建10万平米情景商业街。建筑形态包括高层、小高层、花园洋房、别墅，是一个集高尚住宅、超高层商务写字楼，顶级豪华酒店，情景商业街为一体的综合型物业。 【百瑞景?御院】百年喧嚣中心，难缘静谧的修为。选一处隐地，是与此处万物结一份缘。在这里喧嚣被禁声，六十年处变不惊的原生态香樟与法国梧桐，用树冠交织出一项遮日浓荫，将大院庇护其下。难寻中心的百年静谧，映视你名望背后的修为。 PPT模板下载：/moban/ 二、小区基本信息 行政区域：武昌 区域板块：中南 项目位置：武昌武珞路586号 交通状况：二十余条公交线路,地铁2、4号线交汇,石牌岭路,雄楚大街,丁字桥路,武珞路 轨道交通：2号线 建筑类型：小高层、高层、超高层、花园洋房、联排 物业类别：普通住宅 开发商：中铁大桥局集团武汉地产有限公司 景观设计：笛东联合 项目风格：新古典风格 物业公司：武汉万嘉弘泰物业服务公司 物业费：高层2.00元元/月/平米；小高层2.40元/月/平米 点击此处添加脚注信息 占地：800亩 地上总建筑面积：106万平方米 住宅建筑面积为：96万方 公建建筑面积：近10万方 地下建筑面积：14万方 规划居民户数：10000户/30000人 绿地率：37% 建筑密度：13.6% 容积率：2.0 开发周期：6-8年 三、小区主要户型 百瑞景商业街总长约1公里，总体量近叁万平米， 由15栋不同风格的独栋商业建筑组成。 定位主要是以精致时尚的中西美食、 艺术创作型零售为主体， 以中国近代简欧式独栋建筑为载体， 打造武昌唯一的漫享型独栋式商业情景街区。 五、楼盘与周边环境 点击此处添加脚注信息 周边商业：亚贸广场，中商广场，群光广场，新世界百货，银泰百货，中南商业大楼，世纪中商，易初莲花，中百仓储，工贸，国美等金融:工商银行、建设银行、农业银行、交通银行、汉口银行等 周边公园：洪山公园 周边医院：广州军区武汉总医院、铁路中心医院、华夏医院、省妇幼医院、武汉大学口腔医院、洪山区中医医院、省肿瘤医院等 周边学校：武汉大学、武汉理工大学、武汉行政学校、中南财经大学；中学:武珞路中学、十五中学、十四中学、武工大附中、小学:石牌岭小学、付家坡小学、珞狮路小学、武汉小学 周边公共交通：913等多条线路至丁字桥站或亚贸站；地铁2号线宝通寺站，地铁4号线中南路站。 六、总结 总得来说百瑞景中央生活区的整体规划还是不错的，整体形成了大开放，小围合的布局。 内部功能设施齐全，集餐饮、娱乐、购物、休闲、游玩、观赏于一体，融汇教育、艺术、运动、商业和物业五大特色，，整合一流的品牌商家，多种业态互为补充，多种文化相互交融，方便快捷。 以中国近代简欧式独栋建筑为载体，成功打造武昌唯一的漫享型独栋式商业情景街区。呈L型。 户型由小到大种类较多，可选择性较广，可满足广大市民的爱好与需求。但户型有的是三梯八户造成人们生活上的不便。 感 谢 观 映 此处添加公司信息 LOGO 此处添加页眉信息 此处添加页脚信息 LOGO