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消防系统说明 一．消防主机组成框图 二．设备现状描述 消防系统构成：消防水箱、消防泵、喷淋泵、喷雾泵安装于地下三层消防泵房，稳压泵安装于三段西侧顶层，现各设备运行正常。 功能：消防水箱提供120立方消防用水，消防泵2台（一主一备）22kw，应急时保证消火栓管网内压力；喷淋泵2台（一主一备）55 kw，应急时给喷淋管网加压；喷雾泵2台（一主一备）55 kw保障柴发机房，应急时加压；稳压泵2台2.2 kw，平常保持消火栓管网压力正常； 消防水系统：大厦配备以：消火栓293处、湿式喷淋、预作用喷淋、水雾灭火四种水系统组成； 功能：消火栓覆盖大厦各层办公区，在办公区内配备湿式喷淋，发生紧急情况时，可自动喷水灭火；为防止车库内管网冻裂，车库内安装预作用式喷淋系统，水雾灭火为柴发机房设计安装，以上设备现使用正常，管网内气压、水压正常。 消防电系统：消防主机（LD128E系列包括主控盘、手动盘、电源盘、广播盘、功放盘、电话盘于一体），安装在三段B1消防控制室，末端设备烟感、温感、手报、红外探测、可燃气体探测、疏散标识、卷帘门、应急灯等设备组成，现各部位设备运行正常。 功能：接收末端探头反馈信息，可按不同情况远程启动相应消防设备。 气体灭火：为核心机房设计安装，由20组七氟炳烷压力瓶及1组氮气驱动瓶通过管网组成。 功能：核心机房以玻璃隔离为密封区域，异常情况时，通过手动或自动启动气体灭火，将七氟炳烷填充至该区域达到窒息灭火的目的。 三．日常运行管理（费用物业承担） 根据人保部、公安部消防局规定值班人员必须持证上岗《建(构)筑物消防员职业资格证负责灾动报统运监视维护检试验证报统持续，发现及时报发现号认地报关员处负责设施检维护见议 ――――负责检监督灾隐及时报级。负责广乐运维护上级实紧广及时报级。 +*-- 七．外委管理 1.原则：a.特种行业必须外委、b.专业性极强，物业行业没有能力完成的外委、c.物业没有资质如果要干属于违规操作的外委。 2.管理：a.外委必须由物业公司统一签订合同，实施统一管理。b.由项目具体实施现场管理，保证工程质量。 八．设备大中修管理办法 物业根据设备设计年限、设备使用状况确定大中修内容，由我司向甲方提出大中修建议，获批准后，组织专业厂家，出方案、出报价，通过综合比较方案、价格、售后服务等多方因素，最后甲方确定厂家、签订合同、物业负责施工中监督、管控，参与工程验收，最终保证工程质量。 消防主机LD128E系列 手动盘 广播盘 电话盘 电源盘 主操作盘 末端设备 电话模块 功放盘 备电电池 烟、温感 手动按钮 消防泵 正压送风 红外探测 栓 报 排烟风机 喷淋泵 可燃气探测 监视模块 动作模块 广播模块 消防扬声器 扑灭火灾 火灾 手动报警或中控室发现 物业公司人员 中控室 立即派人赶到现场确认火情，同时将情况报告值班经理和安保部领导。 报告途径 业主、客户 切断空调、新风机和无关照明，必要时启动消防联动装置。 消防电梯降至首层 灭火组： 按《发生火灾救火预案》实施灭火。 切断火源区电源，启用紧急照明；消防电梯降至首层；打开消防栓井盖和消防栓结合器；启动消防泵；启动喷淋泵；启动排烟风机；启动正压送风机。 直至扑灭 拨打119报警 中心值班经理立即安排、指挥各部门人员赶到现场，同时将情况通报中心主任。 义务消防员用灭火器、水桶等实施灭火 火势大、难以控制 火灾初起、火势小 现场确认火情 误报 消除误报因素。修复设备。 中控室 启动声光报警 广播疏散 安保部 疏散组： 引导、疏散人员至安全地带; 出入口管制,做好警戒；清除路障，接引消防车辆。 救护组： 协助救护伤员；清除现场易燃易爆物品；抢救物资。 了解掌握情况，做好业主、客户的解释、安慰工作；组织人员疏散；视情况拨打120；协助抢救伤员；处理善后事宜。 管家部 工程部 了解掌握情况，做好业主、客户的解释、安慰工作；组织人员疏散；视情况拨打120；协助抢救伤员；处理善后事宜。