固定资产不动产,厂场和设备)管理制度.docVIP

万德de=集团 固定资产（不动产，厂场和设备）管理制度 总则 固定资产是指使用同时具有下列特征的资产： 为生产商品、提供劳务、出租或经营管理所持有的有形资产; 预计使用期限超过一个会计年度。 有形资产，具有有形特征。 单位价值或批量购买价值在2000元以上。对价值低于2000元而又符合以上固定资产定义的资产，未使用的，确认为存货，领用后立刻做费用处理。 说明： 对企业所持有的工具、用具、备品备件、维修设备等资产，虽然符合中国企业会计准则固定资产的定义，但数量多，单价低底，考虑到成本效益原则，未使用的确认为存货，领用后立刻做费用处理。 固定资产的分类 为加强管理，便于组织会计核算，将固定资产按照经济用途、使用情况和所有权综合分为下列六大类： 土地与房产 机器设备 办公设备 交通设备 工程装修 在建工程 土地与房产 土地与房产包括购买或建造的土地和房产。在账目中，应该区分为下列几类： 土地 公司拥有之土地。 房产 公司拥有之房产，包括厂房、宿舍、办公楼等。 说明： 按中国会计准则第4号，如果可以独立核算土地成本，土地应归类为无形资产。但按国际财务报告准则（IFRS）第16号，土地应该归类为固定资产。万德集团管理报告，应按IFRS规范，将土地归类为固定资产。 土地本身便具有形特征。土地使用权只是拥有土地的证明。所以，土地使用证是企业证明其有形土地权益的文件。主体在土地本身，属有形资产