一、市场供求动态.ppt

2011.06 本周新开盘项目9个，绕城外5个项目，绕城内4个项目（绕城内均集中在3环至绕城环 域）； 主城本周新增供应8.76万平米，环比减少3.79万平米，降幅30.2%,呈连续四周减少态势； 本周销售面积15万平米，环比上周微幅上涨1.61万平米，增幅12%；销售情况呈连续上周 微幅上涨态势； 城郊本周新增供应73.44万平米，环比增长53.14，增幅261.8%，突显郊县供应活跃； 城郊本周销售28.91万平米，环比减少15.51万平米，降幅34.9%； 本周导读 一、本周市场供求 二、新开盘项目 目录 Contents 一、市场供求动态 主城区供求情况 郊区供求情况 按行政区、方位、环域、面积段、建筑形态、新增供应明细分析 按面积段、建筑形态、新增供应明细分析 成交排行 按主城区排行 城郊排行 一、市场供求动态 主城本周新增供应8.76万平米，环比减少3.79万平米，降幅30.2%,呈连续四周减少态势； 本周销售面积15万平米，环比上周微幅上涨1.61万平米，增幅12%；销售情况呈连续上周微幅上涨态势； 主城区∣总体态势 一、市场供求动态 本周成华区、武侯区、高新区有新增供应，其余3城区无新增供应；高新区新增4.5万平米，占本周新增供应的51.4%； 本周主城区以青羊区销售面积居首，略高于高新区；锦江区、金牛区、武侯受供应较少影响，成交相对较低； 主城区∣行政区划 一、市场供求动态 主城区本周除城北和城中两方位外，均有新增供应；其中城西供应最多，达4.5万平米，占本周新增供应的51.4%； 本周城西受青羊板块成交的拉动，居于首位，城南位居其次；城北、城中两方位仅销售1.44万平米，占9.6%； 主城区∣方位 一、市场供求动态 本周新增供应集中在三环至绕城，其余环域无新增供应； 本周三环至绕城环域销售面积最多，销售8.27万平米，占55%；二环以内近销售0.98万平米，占6.5%; 主城区∣环域 一、市场供求动态 本周新增909套房源（上周新增1322套，本周环比减少413套）；本周新增房源集中在70-110平米段，供610套，占67.1%；200平米以上产品无新增供应； 本周销售1577套（上周销售1405套，本周环比增长172套）；本周销售主力为70-90平米刚需产品，销售833套，占52.8%；（70-110平米段销售占68.5%）； 主城区∣面积段 本周新增供应主力产品为中高层，占88.8%；销售仍以高层、中高层产品为绝对主力； 一、市场供求动态 主城区∣建筑形态 一、市场供求动态  主城区∣新增供应明细 本周新增供应集中在武侯、高新、成华三区的五个项目。新增面积8.7万平米，约909套，套均面积仍然为100平米以下（上周套均面积为94.9平米）； 楼盘名称 预售证 预售时间 城区 五方位 环域 建筑形态 供应套数 供应面积(㎡) 套均面积(㎡) 保利花园 8295 2011-06-17 武侯区 城南 三环～绕城 中高层,小高层 168 17926.68 106.71 保利香槟国际 8293 2011-06-17 高新区 城西 三环～绕城 小高层,中高层 466 45023.94 96.62 华宇楠苑 8290 2011-06-16 武侯区 城南 三环～绕城 小高层 137 9752.12 71.18 蓝光锦绣城（东方溪谷） 8300 2011-06-17 成华区 城东 三环～绕城 中高层 102 8663.39 84.94 万科魅力之城 8294 2011-06-17 成华区 城东 三环～绕城 中高层,小高层,多层,花园洋房 36 6226.97 172.97 合计 909 87593.10 96.36 一、市场供求动态 城郊∣整体态势 城郊本周新增供应73.44万平米，环比增长53.14，增幅261.8%，突显郊县供应活跃； 城郊本周销售28.91万平米，环比减少15.51万平米，降幅34.9%； 从近8周销售情况看，城郊周销售量波动较大，本周处于正常波动； 一、市场供求动态 城郊∣行政区划 本周城郊新增供应以双流、郫县为主，两区新增80.6%；城郊销售除金堂、都江堰销量极低外，其余各郊县相对均衡； 一、市场供求动态 城郊∣面积段 本周新增加6810套（上周新增1657套，本周环比新增5153套），本周新增产品集中在70-130平米段，占84%。 本周销售套数2994套（上周销售4256套，本周环比减少1262套），销售主力面积为70-90平米，占47.8%； 数据说明：郊区包含温江、双流、郫县、龙泉、新都、都江堰、金堂 一、市场供求动态 城郊∣建筑形态 本周新增产品主要为高层，达64.34万平米，占87.6%；其余各形态产品仅占12.4%； 销售产品以高层为主，占56.6%； 一、市场供求动态  城郊