质量通病预防措施讲解.doc

质量通病预防措施 编制： 审核： 批准： *******项目部 2013年06月 目 录 一、墙体结构裂缝预防 2 1、产生原因： 2 2、预防措施： 2 二、钢筋混凝土现浇楼板裂缝预防 3 1、裂缝出现部位： 3 2、裂缝的成因分析： 4 3、裂缝的预防措施： 6 三、楼地面和管道渗漏预防 7 1、厕、浴、厨房间渗漏主要部位： 7 2、发生渗漏的原因： 7 3、预防渗漏的措施： 7 四、外墙渗漏预防 10 1、建筑外墙渗漏成因分析： 10 2、建筑外墙渗漏预防： 11 五、门窗渗漏预防 11 1、原因分析 11 2、预防控制： 13 六、屋面渗漏预防 14 七、其他房屋质量通病预防： 15 一、墙体结构裂缝预防 1、产生原因： 填充墙产生裂缝的原因主要有以下几个方面： 第一是填充墙自身收缩而产生的裂缝这种裂缝比较规则，。造成收缩裂缝的原因有两点：一是砌筑时的砂浆具有流动性，在重力作用下，墙体不断沉实引起收缩；二是墙体的砌筑砂浆凝结硬化时会产生收缩，这种收缩时间较长，但砌筑完一个月左右收缩将基本。 第二是温度变化产生的裂缝。这主要是填充墙和钢筋混凝土的线膨胀系数不一样，使得温度变化时两种材料的收缩量也不一样，这就造成了在两种材料结合处的裂缝，这种裂缝也比较规则。由于温度变化比较频繁，墙面出现裂缝后难以根治，只能通过治理控制其宽度，使之成为无害裂缝。 第三是砌体材料干、湿不稳定性产生的裂缝。我们从许多工程中发现，有不少填充墙的砌体材料都存在湿胀、干缩的现象，这就造成粉刷后的墙面出现不规则裂缝。产生这种裂缝的原因是墙体粉刷浇水湿润，这时的墙体含水率较高，体积略有膨胀。粉刷结束后，墙体内的水份开始逐渐往外排析，随着水份的不断排析与蒸发，墙体就会逐渐干燥和收缩，当墙体的收缩量达到一定程度后，就会将墙面的粉刷层拉裂。 第四是沉降不均匀产生的裂缝。 本工程墙体采用A5.0加气混凝土砌块，砌筑砂浆强度等级不应低于M7.5，通过对裂缝原因的分析后，特针对前三个方面的原因采取如下一些预防措施： 构造措施 （1）严格按规范的要求设置拉结筋。 （2）外墙宜设通长现浇窗台板，内墙设通长过梁板，板厚宜为 60－100mm，内配－10通长钢筋，并与框架柱拉结起来，用C20混凝土浇捣。这样做即能防止窗角开裂，又能把窗下墙封闭起来形成墙梁，不但增强了填充墙的抗震性能，同时也增强了建筑物的整体刚度，对协调不均匀沉降也有一定的帮助作用。 （3）门窗洞口边的小尺寸填充墙是最易出现裂缝的地方，由于长期存在震动荷载，一旦出现裂缝，修补难度很大，因此，应重点设防。一是增加墙体拉结筋的道数，即拉结筋的距离应以300－400mm为宜，且拉结筋应露出洞口并弯下，将填充墙扣紧；二是在洞口边竖向布置2Ф6－Ф8的钢筋，并与拉结筋焊接在一起，用12.5水泥砂浆粉刷洞口边，将填充墙箍起来，这样就能防止裂缝的出现。 （）防止温度变化产生裂缝的措施是在填充墙与梁、柱的接合处钉钢丝网或。墙体材料的强度较高时应钉钢丝网，强度较低时应贴，其宽度不宜小于0mm. 2.2、施工措施 （1）填充墙与钢筋混凝土柱或墙的接合应保持10mm宽的灰缝，并嵌填密实，顶部塞方应待墙体砌筑五天后进行。 （2）填充墙砌筑一个月后因自身收缩会产生裂缝，可在裂缝处凿10mm宽、10—15mm深的槽口，浇水湿润后，用12水泥砂浆进行2次嵌缝，并面砖嵌缝那样把缝口压实。这样做不仅能消除墙体收缩产生的裂缝，而且对外墙裂缝出现后，提高墙体防水性能有一定的补偿作用。 （3）应严格控制粉刷时间，只有待填充墙砌筑一个月后，才能粉刷，这样就不会因墙体收缩而引起粉刷层的开裂。 随着施工技术的不断发展，传统使用的预应力空心板楼面已让位于现浇钢筋混凝土楼面。现浇楼面解决了预应力空心板拼缝纵裂的质量裂缝，加强了结构的抗震性能；但现浇楼板出现裂缝的情况较多，已成为居民住宅质量投诉的常见问题，也是长期困扰建筑施工企业的一个难题。 1裂缝 a、在与施工或施工塔吊位置相接的楼板中，板面裂缝沿楼板支座边0.3m范围内平行于支座展开，甚至有些楼板四周均出现连续的裂缝。 在钢筋混凝土楼板内有预埋管的部位，通常沿管线走向出现表面裂缝，局部出现呈发散状或龟裂状的不规则裂缝。 2裂缝的成因分析 现浇楼板产生裂缝的原因是多方面因素共同作用的结果，总的来说可以从混凝土材料性能、结构设计和施工条件三方面来归类分析。2.1 混凝土的材料性能 混凝土裂缝生成的直接原因是约束而产生的拉应力超出了混凝土所能承受的抗拉极限。这其中有两个关键因素： 混凝土的强度 混凝土强度主要取决于