珠海XX小区规划变更听证会举.pptVIP

海愉半岛用地属共同共有土地 根据《物权法》第九十七条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 第一百条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割； 海愉半岛屿共用土地85648.27平方，作为共同共有的产权，一部份共有人处分共同共有的财产，应当征得其他共有人的同意，并不得损害其他共有人的合法利益，因此，海愉置业作为海愉半岛地块的共同共有人，在变更规划实际是变更土地使用权性质这样的重大处分共同共有财产土地使用权这一问题上，应当取得其他共有产权人的同意，并不得损害原共有人的合法利益 开发商的行为侵害业主以下权利 开发商这次的规划修改申请在以下几个方面违反了物权法的规定： 一：作为一个共同的小区海愉半岛花园，但开发商却在共同共有的一块地皮上割出一块地，然后改变原有规划新建一个名字叫“金域港湾花园”的小区，破坏了小区的统一性，同时也侵害了其他共同共有人对小区的名称权 侵占了共有土地权 新规划在原有规划的基础上，新增加建筑基础地基1483.39平方米，小区停车矛盾十分突出，这将导致原来小区绿化和车位面积直接减少1483.39平方米， 侵害了业主土地共同共有处分权 新规划中，建成的别墅区将