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总体规划与概念建筑设计咨询服务合同书日期: 2010 年10 月27 日 项目名称:霸州国际温泉养老社区 项目地点:河北省，霸州市 委托方（甲方）：中国青年旅实业发展有限公司受托方（乙方）： 珀金斯伊士曼建筑设计咨询（上海）有限公司（以下简称“PE ”） 淮海中路1045 号3803 室 中国 上海 200031 目 录 1.0项目概况 2.0服务范围 3.0项目进度 4.0设计费 1.0 项目概况 1.1 基地面积：约12,900 亩（8,600,043 平方米） 1.2 功能组合：总体规划细分为以下五个功能中心- 养老生活中心、旅游娱乐中心、医疗保健中心、 创业学习中心、用品物流中心和其他配套。项目计划分三期建设。 1.3 基地周边环境：项目将坐落于河北省霸州市开发区。邻近京开高速公路。霸州市 100 公里半径的城市有天津、北京、廊坊、保定。1.4 PE 对该项目的大体服务范围包括： 12,900 亩基地的概念总体规划、基地分析、调查与研究、探讨适当的经济技术指标 (如容积率、绿化率、建筑覆盖率等) 。 1.5 本合同不包含以下服务： ? 土木工程 ? 交通分析 ? 土壤钻孔/地质研究 ? 成本估算 ? 提交政府的报批文件 1.6 甲方应向乙方提