建设工程质量专项治理监理方案选读.doc

合浦县印象台北三期工程 工程质量专项治理监理方案 项目监理部（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期：2015年2月18日 工程质量专项治理监理方案 一、工程概况： 1、工程项目名称：合浦县印象台北三期工程 2、建设单位：广西农垦热作机械厂 3、勘察单位：广西华南岩土工程有限公司 4、设计单位：中外建工程与设计顾问有限公司 5、监理单位：广西永威建设项目管理有限公司 6、施工单位：广西壮族自治区冶金建设公司 工程项目建设地点：广西北海市合浦县园林安东路东北侧 工程建设规模：总建筑面积：约31982.4㎡。 项目总投资：约 3938万元。 10、建设工期：自2015年2月4日开工至 2016 年 8月4日竣工。 二、 内容提要： 为了进一步提高建筑施工的工程质量，把工程质量做细做好,克服工程质量通病，规范工程质量通病防治工作，结合本工程实际情况特制定如下专项监理方案，要求本项目监理部各驻地监理人员依据此方案，切实做好工程质量专项治理的监理工作。 我们现对有可能出现的建筑工程质量通病根据工程实际情况制定出周密、细致、行之有效的措施。做到超前预防、施工过程中监控和施工结果检查反馈等,并持续改进我们的建设工程监理水平。在具体措施上： 一是要所有工种工程均要实行样板领先，并严把技术交底关。 二是控制好材料质量，保证重点工序、重点部位施工时间及施工范围。三是加强过程控制与成品保护。 因此我们有必要积累预防质量通病的经验和教训，并加以总结。 三、 监理工作依据 1、根据国家和自治区、 有关法律、法规和规范性文件，开展做好工程质量专项治理的监理工作。 2、国家施工质量验收规范、规程、施工技术标准、设计图及设计文件。 3、本工程地质勘察资料。 4、本工程设计图纸、设计变更洽商以及有关的设计文件。 5、相关部门批准的项目批文、规划红线、规划许可证、施工许可证等。 6、本工程建设监理合同和施工合同。 7、《建设工程强制性标准》（房屋建筑部分）。 8、施工单位编制的《质量通病防治措施方案》。 四、阶段性建筑工程质量专项治理的监理措施: （一）、开工准备阶段 1、审查施工单位提交的《建筑工程质量专项治理方案和施工措施》。 2、向建设单位提交《建筑工程质量专项治理监理方案》。 （二）、工程实施阶段 1、定期召开工程例会，协调和解决施工过程中出现的问题。 2、严格工序交接验收，认真填写质量通病检查验收记录。 3、严格执行监理旁站制度，加强平行检验，发现问题及时处理。 4、做好质量通病防治专题记录，收集整理相关资料。 （三）、工程竣工阶段 1、审查施工单位向建设单位提交的《建筑工程质量专项治理总结报告》。 2、协助建设单位共同审查《建筑工程质量专项治理总结报告》。 五、施工过程中具体质量通病防治监理重点： 5.1、落实样板间制度 督促施工单位按本工程按相关文件要求，实行样板间制度。施工过程中，按不同施工阶段在现场制作样板间、样板构件、样板节点和样板做法，并认真按样板施工操作。所有样板留存能证明是本工程项目的样板照片，作为项目竣工验收的佐证和评优资料。 5.2、外墙裂缝、渗漏。 1、检查砖砌外墙砌筑砂浆配合比是否采用重量比，控制砂浆离散性，随拌随用，最长待用时间不超过3小时，砖墙灰缝必须饱满。 2、提醒砌筑用砖应隔夜提前浇水湿润，外墙砖砌体每60CM高度，应设置一道2Φ6端头带弯勾的钢筋，外墙砖砌体严禁凿孔和开水平槽。 3、强调外墙粉刷必须分层施工，厚度超过3CM须加钢丝网片。外墙粉刷须预先对孔洞进行内外分次镶嵌严密，对墙面基层先进行处理、浇水湿润，并经检查验收。 4、检查挑檐、雨蓬、空调机板和窗洞上方是否做滴水线槽，并注意做出排水坡度，防止倒泛水和积水。 5、控制外门、窗选材质量必须确保符合要求，门、窗框与墙体间应有10-15MM缝隙，用发泡剂填塞后，双面留有5-8MM深用硅胶填嵌。 5.3、外窗渗漏。 1、检查窗台板由内向外的排水坡度加气混凝土砌块在施砌时产品龄期不应小于28d填充墙砌至接近梁底、板底时，留有一定的空隙，并至少间隔7d以后，方可将其补砌挤紧内外墙砌体采用一铲灰、一块砖、一挤揉的“三一”砌砖法，满铺、满挤操作法确保水平灰缝和竖缝灰缝饱满度均≥85%,不得出现瞎缝、假缝、透明缝、通缝等现象 11 2