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物业收费标准及预算 本细则所称物业服务收费，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主或物业使用人所收取的费用。 物业公共服务费用由管理服务人员费用、物业共用部位、共用设施设备日常维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、办公费用、物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用、管理费分摊、固定资产折旧、经业主大会同意的其他费用、合理利润（普通住宅不超过8%）、法定税费组成。 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，由公用部位、共用设施设备所服务的业主共同承担，可以通过专项维修基金予以列支，不计入物业服务支出或者物业服务成本。 以上摘自《昆山市物业服务收费管理实施细则》 物业收费标准及预算 根据本项目特性和背景，依据昆山市物价局关于商业物业收费标准，我司经过实际调查和评估，对本项目特配备保安10名（24小时）、保洁人员6名、绿化维护人员2名、水电工2名、公共设施维护人员2名、管理人员2名、行政人员2名。 根据以上人员配备标准，结合实际物业管理面积：大厦部分1.6万平米+公共广场+地下停车库，综合预算为6.5元/平米每月，即104000元/月。 * * 认敲焦没纷捞拼琳认萤朔舶唯窒吴轮康石炯搜醚孰者媒搬拿梢聊寥雀箕盼城北文体心13.4.7城北文体心13.4.7