车位定价报告探讨.ppt

车位定价报告 2012.08.15 车位解读 定价策略 定价系数 推售方式 车位信息 公寓总户数 766户 ＼ 公寓已售户数 525户 ＼ 交付户数 128户 一期已交付 入住户数 0 年底可入住 有产权车位 429 有产权可买卖 可办人防使用许可证车位 134 无产权可买卖 不可办人防使用许可证车位 78 只可租赁收入归人防，物业收取溢价 数据截止于2012年8月12日 车位分布示意图 产权车位429席 不可办人防使用许可证车位78席 可办人防使用许可证车位134席 车位解读 定价策略 定价系数 推售方式 业主调查问卷 本次业主价格测试共成功回访了121位业主。其中16%的业主不需要车位，主要集中于投资客跟健雄学院的老师。业主中可买的占到78%。 本次回访统计中共有83位业主表示购买车位。其中73%的业主希望的价格在5-6万之间。鉴于回访为业主自报价格，可能只是释放了80%的期许价。 本次回访统计中共有30位业主表示可租车位。其中69%的业主需求的车位租赁价格在100-200元之间 楼盘 区位 住宅在售均价 车位出售价格（万） 出租价格（元＼月） 活动 上海公馆 新城区 8061 8 261 买房＋２万送车位 南洋一号 城区 10368 9.08 ＼ 首付二成，建行信用卡０利率分期 绿地城 新城区 6565 不出售 价格未定 ＼ 雅鹿臻园 新区 7157 5 ＼ 车位跟房子绑定，