第五章平均利润、利息与地租二.pptVIP

1. 贷款的利息收入 2. 经营成本 3. 呆坏账损失 1. 信息不对称 2. 激励与约束 一、地租的本质 农业资本所得到的份额，应当不少于工商也的平均利润 农业以工业的平均率作为自己的平均利润率，这样农业部门的剩余价值就留在农业部门。 绝地地租的源泉也是农业工人的剩余价值。劣等土地没有级差地租，但却可以产生绝地地租。 土地没有价值，但土地却有价格 投资者将一笔资金购买土地所带来的地租，应当相当于将这笔资金存入银行所得到的利息。从这个意义上说，土地价格是地租收入的资本化，或说是资本化的地租。 此外，土地价格还受土地供求关系以及土地资源价格即租金等因素的影响。在城市，工业用地地理位置距原料产地、产品销售市场的远近，商业用地地理位置距城市人口稠密区或商业中心的远近，住宅用地周边居住环境以及生活便利程度等，都是影响土地价格的重要因素。 土地投机的本质是借助于出现的稀缺和垄断,人为地制造土地的虚假需求,在一段时间内使土地价格上涨以达到获利的目的。韩国在1972年至1978年因通货膨胀和大量外资涌入,引发了土地投机,主要城市土地价格在1977年上升了50%,1988年上升了79%。中国广西北海市,在20世纪90年代初也是因为土地投机,使其土地价格在、两三年内成倍上涨 利润率和利息率有下降的趋势，但地租（地价）则成上升的趋势 1、伴随国家工业化