重庆旭庆江湾国际花都项目价格策略报告全解.pptVIP

旭庆 江湾国际花都价格报告 谨呈:重庆旭庆房地产开发有限公司 工作方式 工作方式： 旭庆+世联项目组共同打分，确定各项权重和分值 将旭庆对当地市场的深入了解与世联以往定价经验结合，共同制订本项目价格 价格报告思路 1.项目背景分析 1.1市场供应量大，销售量呈现下降趋势， 1.1市场供应量较大，但销售价格没有出现较大幅度的提升； 1.1价格、产品需求相对集中； 1.1项目周边区域供应量量大，面临竞争 1.1市场分析小结； 市场供应量大，销售量呈现下降趋势，未来市场销售存在压力 市场供应量大，但销售价格没有出现较大幅度的提升； 项目周边区域供应量大，面临激烈竞争； 1.2项目分析 一期高层建筑面积：84990平方米 套数：896套 建筑形式：3栋32F高层 1.2项目分析 多层产品建筑面积3850平方米（含商铺） 住宅套数：69套 建筑形式：1栋6F、1栋8F 1.2项目优势资源分析 渝中60万方大盘； 原版移植旧金山花街； 江景资源（江湾，江景效果更好）； 90米高差山体建筑； 150米原生态峡谷； 2A品质 ??? 1.2项目优势资源分析 户型优势 面积控制 双主卧 空中花园 4.6价格表说明 项目具有总价上的优势，建议对外价格表以总价形式出现 1.2项目优势资源分析 户型优势 面积控制 双主卧 空中花园 价格报告思路 2.定价策略及方法 定价策略：市场典型大盘项目价格