《买卖合同解释》课件精品.pptVIP

 问题： 出卖人已经尽到维修义务，标的物价值仍有减少。能否主张返还质量保证金？ 质量保证金与违约金条款如何适用? （12）违约责任 合同解除不影响违约责任条款适用，可同时主张约定违约金和损害赔偿金。定金与赔偿损失也可并处 《解释》第26条：买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持；但约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院可以参照合同法第114条第2款的规定处理。 第28条：?买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。 《合同法》第97条：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 （13）当事人的释明权 《解释》第27条?：买卖合同当事人一方以对方违约为由主张支付违约金，对方以合同不成立、合同未生效、合同无效或者不构成违约等为由进行免责抗辩而未主张调整过高的违约金的，人民法院应当就法院若不支持免责抗辩，当事人是否需要主张调整违约金进行释明。 一审法院认为免责抗辩成立且未予释