第3章 资金时间价值课件精品.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 五、永续年金的计算 例2-7：吴得水持有一公司的优先股，每年年末可获得10，000元股息，若利率为8％，则该人持有的优先股的现值是多少？ P=A×（1/r） =10，000×（1/8％） =125，000（元） 六、稳定增长现金流量现值的计算： 第四节??简单年利率(APR)与有效年利率(EAR) 当计算利息的周期小于一年时，将用计息周期表示的利率按单利法和复利法转换为年利率，其结果是不同的（一年内计息次数为m)。 按单利法转换的年利率为简单年利率（APR） 按复利法转换的年利率为有效年利率（EAR） 10%简单年利率下计息次数与EAR之间的关系 例2-11：本金1000元，投资5年，年利率8％，每季度复利一次，则5年期满的总价值？ 季利率=8％/4=2％ 复利次数=5×4=20 所以：FV＝1000 ×（F/P,2%,20)=1485.9 如按简单年利率复利，FV*=1000 × （F/P,8%,5)= 1469.3 显然：FVFV* 买房！准备好了吗？ 以武汉为例，武昌均价约10000元/m2, 打算买入120 m2一套房，总价值为120万元，首付20％（24万），贷款96万，每月还贷多少钱（等额本息还款法）！ 房贷利率 ? 公积金 商业性 5-30年 4.5