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福州大学至诚学院 2010.9 福州大学至诚学院 2010.9 Add your company slogan 福州大学至诚学院 LOGO 详细规划 ■ 修建性详细规划 site plan 以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。 是城市详细规划的一种。 ■ 内容 根据建设部《城市规划编制办法》，修建性详细规划应当包括下列内容： 1、建设条件分析及综合技术经济论证； 2、作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图； 3、对住宅、医院、学校和幼托等建筑进行日照分析； 　4、道路交通规划设计； 5、工程管线规划设计； 6、竖向规划设计； 7、估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。 修建性详细规划 ■ 修建性详细规划的成果 （一）规划说明书 　　1、现状条件分析； 　　2、规划原则和总体构思； 　　3、用地布局； 　　4、空间组织和景观特色要求； 　　5、道路和绿地系统规划； 　　6、各项专业工程规划及管网综合； 　　7、竖向规划； 8、主要技术经济指标，一般应包括以下各项： 　　1）总用地面积；2）总建筑面积； 3）住宅建筑总面积，平均层数； 　　4）容积率、建筑密度；5