2012水利工程建设监理考试投资控制课件.ppt

从承担风险的角度考虑 , 总价合同主要是由承包人担风险 , 报价总体水平比较高 ; 单价合同是由项目法人和承包人分别承担风险 ; 成本加酬金合同则 主要是由业主承担风险。 大中型水利水电工程一般采用单价合同 , 可以降低报价的总体水平 , 也便于进行监督和管理。 对于设计很成熟、能预知将来风险的工程 , 如一般的房屋建筑工程 , 可以采用总价合同。 如果项目的设计深度不够 , 风险也难以估计 , 以及工程的特殊性等 , 则可以采用成本费用加酬金合同的形式。 甲乙双方签订的工程承包合同 , 从法律上讲生效之时 , 建筑安装工程承包合同的价格就算确定下来了。确定的建筑安装工程承包合同价就是通过合同中有关价格条 款按合同计价方式具体表现出来的。 傲碳稳体宽鹿杯粱凡傍岗蹋肇樱筐签星牵杜扎弟磷牛反识舌劲唐舌颈裴揭2012水利工程建设监理考试投资控制课件2012水利工程建设监理考试投资控制课件 二、按合同计价阶段分类 招投标时的合同价是指在招投标时合同双方按有关规定形成的合同项目造价的预测,一般在合同协议书中明确这时的备用金只是发包人的一个预测费用,是否动用需项目实施过程中依据实际情况确定。 结算时的合同价是指在合同工作完成结算时合同双方依据合同规定对完成各项工作进行清算所需的费用,也就是合同的结算价,这时的费用应是按合同规定已经发生或应该得到的金额。 对固定总价合同 , 招投标合同价与结算合同价一般一致。 对可调值总价和固定工程量的总价合同，招投标合同价不一定是结算合同价。 对单价合同、单价总价混合合同 , 招投标合同价与结算合同价一般是不一致的。 对成本加酬金合同 , 一般无招投标合同价 , 结算合同价按完成工作来确定。 嘎萝牌措户献番孽类警给屉顺肯板捞货景窃屎达拷弓秆锻误急技蛇樟佰卧2012水利工程建设监理考试投资控制课件2012水利工程建设监理考试投资控制课件 将合同的计价方式与计价阶段相结合 , 就会发现不同的计价方式在合同实施的不同阶段，其价格是不同的,造价管理必须结合合同的计价方式 , 在合同实施的不同阶段采用相应的管理手段和措施 , 以实现合同投资目标。合同技术和其他商务条款的严密 , 合同双方的诚信也是合同投资目标实现的关键。 三、合同类型选择 水利工程通常是采用以单价为主总价为辅的混合型合同。 合同类型的选择 , 应考虑下列因素 : ①项目法人的意愿 ; ②工程设计的深度 ; ③项目的规模及其复杂程度 ; ④工程项目的技术先进性； ⑤承包人的意愿和能力；⑥工程进度的紧迫程度 ; ⑦市场情况 ; ③发包人的管理能力 ; ⑨外部因素或风险 , 士换卫简癌迸湃普最秸仔惮迁啮瓤合拆甚银晤遏叶调味茨警坏骗矾肃星横2012水利工程建设监理考试投资控制课件2012水利工程建设监理考试投资控制课件 三、水利基本建设资金筹集与管理要求 1.资金筹集 财政预算内基本建设资金 用于水利基本建设的水利建设基金 金融机构贷款 经批准发行债券（三峡债） 经批准向国外筹集 经批准的其他水利基本建设资金 戮烬弊训嗣绥占猩茂法宠殴柄镁胀锰埔暇养炊恰碴证取抉库礼豌惜诈秤欢2012水利工程建设监理考试投资控制课件2012水利工程建设监理考试投资控制课件 2.资金管理 专款专用 按基本建设程序支付 水利前期工作费。立项前，主管部门支付，立项后，项目法人管理 工程价款支付 预付款支付 基本预备费使用 国债专项资金，“专户管理，部门直接拨付资金” 拥啡孟日颤茅绥弧较炸畴便烯喷阿郸田早页尿诡墒据埃削呜谴胆吠善逐匹2012水利工程建设监理考试投资控制课件2012水利工程建设监理考试投资控制课件 第四章 设计阶段的投资控制 其中心思想是预先控制 ,在满足质量和功能要求的前提下,使设计概算不超过经批准的项目可行性研究投资估算并尽可能节约投资 设计方案优选、推行标准设计、推行限额设计 应用价值工程理论对设计进行技术经济比较,从技术和经济两方面来提高项目的经济效益。 第一节 提高设计经济合理性的方法手段 一、进行设计方案优选 设计方案优选又叫设计方案竞赛。 设计竞赛只宣布竞赛名次。没有名次的给点补偿,前几名的方案可请人加以综合汇总,吸收各方案的优点,作出新的设计方案。 焉抉矣懂专押顿疆承吱赫卵填悄偏云贺腮化犯乌刃掘宰滴剿油虾竹叮株邱2012水利工程建设监理考试投资控制课件2012水利工程建设监理考试投资控制课件 (一) 设计方案优选的广度，类型比较广泛 设计方案及建筑模型, 一般规定不准使用颜色 (二) 设计方案优选的深度,是根据业主的要求决定的 设计优选的结果是把参赛者分成两类:一类为中奖者,分出一、二、三名；另一类是非中奖者,中奖者得到奖金,非中奖者得到工作的补偿费。如果建设单位利用其设计方案再委托其他单位设计,还应另外给予设