施工合同(方6、8、10#楼及车库).docVIP

八方新村6、8、10#楼及车库二期工程 建设工程施工合同补充协议 建设单位：石家庄中硕房地产开发有限公司 施工单位： 2014-9-20 甲 方：石家庄中硕房地产开发有限公司 乙 方： 甲乙双方本着互惠互利、自愿合作原则，根据《中华人民共和国合同法》规定及《建设工程施工合同》的相应条款的规定，双方就“八方新村 6、8、10 #楼及地下车库二期工程”（以下简称本工程）施工承包事宜，经双方友好协商，达成一致意见，订立本补充协议。 一、承包范围及内容、质量标准 1、本工程承包范围标段楼号、建筑面积、建筑型式如下表： 工程名称 建筑型式 层数 建筑面积（㎡） 6（8）#楼 框剪结构 -2/22 17101.42 10# 框剪结构 -2/22 12108.22 地下车库 框架结构 -1 6825 合计 53136.06 2、本工程施工内容包括：基础褥垫层、施工图纸（除甲方分包项目）、设计变更洽商、国家规范、协议标准所包括的全部工程，各分项工程所包括的内容均为达到竣工验收合格标准且交付客户的所有内容。（具体说明见合同附件） 3、工程质量标准：合格 二、协议价款及调整： 1、承包方式：包工包料，一次性包死。 2、协议价款及调整： 2.1、本协议价款：6（8）、10#楼综合单方造价为人民币 1360 元（大写： 壹仟叁佰陆拾 元每平方米），地下车库综合单方造价为人民币 1450元（大写： 壹仟肆佰伍拾 元每平方米）依据河北12定额建筑面积计算规则，最终按实际施工的建筑面积结算。协议总价款约为 7288 （大写 柒仟贰佰捌拾捌 ）万元，其中：安全文明施工费 元，材料暂定价 元。 2.2、本协议采用固定总价合同，在招标文件、原设计图纸及施工协议约定的招标内容（工程内容）及相应风险范围之内不可调整。有经验的承包商，应充分考虑本工程的特点和施工中存在的各种风险因素。 2.3、本协议中所签订的协议金额的总值为招标文件及招标图纸所示的全部工程量及施工工艺、施工措施等全部工作内容。在施工过程中，由于设计变更和现场签证所发生协议之外工程量变化，按协议约定予以调整，除此之外不予调整。 三、工程款支付 1、付款方式： 1.1、进度款：本工程需带资施工。 1.1.1、工程款支付： 合同签订后三日内交纳履约保证金200万（贰佰万）元整，工程进度达到±0.000后，无息偿还；住宅楼带资施工到地上六层结构完后，验收合格甲方支付工程款 玖佰肆拾伍 万元，地上十四层主体封顶验收后支付工程款玖佰肆拾伍万元，主体封顶及二次结构完成并验收合格后，支付工程款玖佰肆拾伍万元；车库封顶验收后支付工程款 伍佰玖拾肆 万元。 装修、安装工程阶段：门窗框安装完毕、内外墙抹灰完成后，验收合格支付工程款 壹仟贰佰 万元，工程完工后，经有关部门验收合格并完成资料转交存档工作后，甲方向乙方支付工程款 壹仟贰佰 万元； 1.2、工程结算款支付： 工程竣工验收合格，竣工技术资料移交档案馆后，双方办理工程结算，工程结算完成且经双方签章确认之日起30日内，支付至工程结算价款的90%；甲乙双方办理完工程结算3个月内，工程款支付到工程结算价款的95%。 1.3、保修金支付：保修金为结算总额的5%，在保修期满后1个月内经有关部门验收无质量缺陷与甲方签订“协议履行终结协议”后，按土建两年、安装两年、防水五年分阶段、按比例支付保修金。 1.4、协议金额以外的设计变更及签证工作量，在支付工程进度款过程中暂不考虑，在工程竣工结算时统一支付。 1.5、现场使用建设单位水电时，水电费扣除方法：单独设置水、电表，按计数及市场价据实扣除。 1.6、工程档案资料必须按国家及石家庄市城建档案馆（及高新区档案馆）的有关规定办理，资料与工程进度同步进行，否则甲方有权延期支付工程款。 四、工程签证 1、在施工中甲方对工程进行变更，须向乙方发出书面变更通知或变更指令，乙方按通知或指令规定的变更内容、时限要求进行施工。乙方接到甲方的变更通知后，应当及时调整施工方案和施工进度计划，确保工程顺利进行。签证的核定须经监理、甲方专业工程师、项目负责人、工程技术部、工程主管副总签字，并盖章后方可生效。 2、工程变更、签证调整：分项工程增减量小于、等于5000元的结算时不予调整；分项工程增减量大于5000元时只针对超过5000元部分进行调整； 3、变更价款的确定准则： 3.1、变更及签证计算标准按相应的河北省2008定额、三类取费计算，材料价格以甲方认质认价的单价作为结算依据，人工费调增执行冀建质[2010]553号文，合同签订以后政府等有关部门发布的文件不予调整。 3.2、因图纸中存在的设计问题而发生的图纸会审内容，视内含在投标价格内，结算时不再调整费用。 五、材料、设备供应 1、材料、设备由施工