门头沟市情况.pptVIP

局面 西部市场解析 项目竞争解析 从区域规划、交通发展来看，门头沟快速拉进城市核心圈，综合购物中心及7星级酒店等一系列利好将提升区域国际化水平，高端认知初显 区域认知 低密规划：未来将在门头沟五里坨、潭柘寺等多个片区打造大型高端的低密度社区，门头沟区未来力图打造生态宜居蓝图； 城市接驳：现有阜石路、莲石路可实现与城区快速通达，未来通车的长安街西延线、S1线，将进一步缩短城市距离； 高端认知：润西山项目的入市，开启了门头沟区品质低密产品的认知，成为西部改善客户新兴承接区域。且规划有大型综合购物中心及7星级酒店 S1号线 五里坨未来规划效果图 低密度土地供应稀缺，西部地区近两年来仅本项目地块成交，稀缺度及市场机会明显 土地市场 时间 序号 土地编号 总建面(㎡) 容积率 楼面地价(元/㎡) 受让单位 转化项目 2011 1 京土整储挂（兴）[2010]174号 12139 1.2 6261 众美 众美光合原筑 2 京土整储招（丰）[2011] 028号 164171 1.4 6122 广东珠江和北京珠光联合体 珠光御景 3 京土整储挂（平） [2011]034号 183372 1.42 3485 北京首城 首城汇景湾 4 京土整储挂（顺）[2011]039号 61907 1.5 1499 北京天正华特 　 5 京土整储挂（平）[2011]033号