合同法律风险及防范课品.pptVIP

一般保证：债务人不能履行合同时 连带保证：债务人不履行合同时 * 建设用地使用权可以抵押； 抵押合同在合同订立时生效， 不动产物权变动以登记为公示方式，未经登记抵押权不生效。 * * * * 违约责任是双方合同出现问题，无法正常履行时，依靠事先约定解决的最后一道防线。如果明确具体地约定违约责任，双方合同出现问题时，可以根据违约责任约定妥善解决相关分歧，避免诉讼带来时间和精力的无谓投入。 * 设定解除合同的权利，当当人事违反合同义务达到一定程度，再继续履行已经失去意义时，企业如果没有保留解除合同的权利，解除合同的企业往往要因为对方的违约而付出很大的代价。 * 若约定在对方司法区域管辖，法律风险值通常比管辖约定不明的风险更高。在涉外合同中，约定在国外进行管辖或仲裁，争议解决的成本和难度将大幅上升，法律风险将更高。 12、生效条件 * 仲裁条款：仲裁的意思，仲裁事项、仲裁委员会（确定的名称，不能只约定地点和两个仲裁委员会） 第一、在合同中约定了仲裁地点但没有约定仲裁机构，或虽然有约定，但约定的仲裁机构名称的方式、术语不规范。如：“发生争议在合同签订地(履行地)仲裁解决”、“在争议所在地仲裁解决”、“争议由本市仲裁机关仲裁”、“争议由本市有关部门仲裁”、“争议在当地仲裁委员会仲裁”、“争议由??市经济合同仲裁委员会仲裁”等。以上这些约定，在纠纷发生后，申请仲裁时，会被认为约定不明确而