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* 第一章 工程造价基本知识 第一节 工程造价概念和分类 02-2-25 * 旭节贼龙适梧妊剖泻秩粟橡枚畴飘袭钵防忌课焊抗蛙痪畜演泵么参滇陷恳工程概预算件1.1工程概预算件1.1 第一节 工程估价的概念和分类 一、工程估价的概念 工程估价顾名思义是对工程造价的估计。它是对工程建设所投入的总费用的估计。 二、建设工程造价的特点 工程造价除具有一切商品价格运动的共同特点之外，同时又有自身的特点。主要有：单件性计价、多次性计价和按构成的分部计价等。 （一）单件性计价 建筑产品不能批量生产，因此，也就不存在批发价，只能单件性计价。主要表现在： 1、各建设工程用途不同。具体表现为：不同的结构、造型、装饰、体积、面积、工艺设备、建筑材料、建筑标准等。 2、工程的建设条件不同。气候、水文、地质、地震烈度等自然条件以及当地的风俗习惯等，使得工程的实物形态千差万别。 3、工程施工方法不同。比如，人工挖土方和机械挖土方，混凝土构件的预制和现浇等等。 4、不同地区和部门所使用的定额、预算编制方法和费用划分不同，造成工程造价千差万别。 （二）多次性计价 建设工程的生产过程是一个周期长、数量大的消费过程，包括可行性研究在内的设计过程一般较长，而且是分段进行，逐步加深。同时在建设工程的整个生产过程中，可变因素多（物价、水文、地质、气候、政策、其他等），使得预先所确定的工程造价需要随着工程的进展不断进行修正。因此，为了适应工程建设过程中各有关方面的经济关系的建立，适应项目管理的要求，适应工程造价控制和管理的要求，需要按照设计和建设阶段多次性计价。 决策阶段 初步设计 技术设计 施工图设计 施工阶段 招投标阶段 竣工阶段 投资估算 设计概算 修正概算 施工图预算 合同价 结算价 竣工决算 授仍蕉疵椅端挂答贞肘划瘁屈猴间速因黔版仲翁卧筏仔炕廷酸秆螟置只帛工程概预算件1.1工程概预算件1.1 （三）按工程构成的分部组合计价 1、建设工程的划分： 基本建设工程一般可划分为建设项目、单项工程、单位工程三级。单位工程由各个分部工程组成，分部工程由各分项工程组成。 （1）建设项目。又称基本建设项目，一般是具有计划任务书和总体设计、经济上实行独立核算、管理上具有独立组织形式的基本建设单位。例如，在工业建设中，一般一个工程为一个建设项目，城市与工业区的一项给水工程或一项排水工程为一个建设项目；在民用建设中，一般一个学校、一所医院即为一个建设项目。 （2）单项工程。单项工程又叫工程项目，是建设项目的组成部分。一个建设项目可以是一个单项工程，也可能包括几个单项工程。单项工程具有独立的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力或效益的工程。生产性建设项目的单项工程，一般是指能独立生产的车间，它包括厂房建筑、设备的安装、工器具仪器的购置等。非生产性建设项目的单项工程，如一所学校的办公楼、图书馆、教学楼、食堂、宿舍等等。 （3）单位工程。 单位工程是单项工程的组成部分，一般是指不能独立发挥生产能力或效益，但具有独立施工条件的工程，如车间的厂房建筑、设备的安装是单位工程。电器照明工程（包括室内外照明设备安装、线路敷设、变电与配电设备的安装工程等）、特殊构筑物工程（如各种大型设备基础、烟囱、桥涵等工程）、工业管道工程（如蒸汽、压缩空气、煤气、输油管道敷设工程等），也是单位工程。 （4）分部工程 分部工程是单位工程的组成部分，它是按工程部位、设备种类和型号、使用的材料和工种等的不同划分的。例如建筑工程预算定额包括：土石方、桩基、砖石、脚手架、混凝土及钢筋混凝土、金属结构、木结构、楼地面、屋面、耐酸防腐保温隔热、装饰、构筑物、场区道路及其他等十四个分部工程。给排水管道工程中的沟槽挖填土、湿土排水、管道基础、管道制作、管道敷设、阀门井、检查井以及其他小型附属构筑物等也是分部工程。 （5）分项工程 分项工程又叫分部分项工程，是分部工程的组成部分，是构成分部工程的基本项目，又称子目，通过较为简单的施工过程就可以生产出来并可以用适当的计量单位进行计量的建筑工程或安装工程称为分项工程。如每立方米砖基础工程、每立方米钢筋混凝土工程、每10米或每100米某口径或不同接头形式的铸铁管铺设等。都是分项工程。 例如：某单位新建一座住宅楼。 1）按照建设工程的划分原则，该住宅楼属于： 工程。 A 建设项目 B 单项工程 C 单位工程 D 分部工程 E 分项工程 2）该住宅楼的砖基础工程属于： 工程。 3）砖基础可以划分为： 场地平整 (m2)、挖土 (m3)、垫层(m3)、砌砖基础（m3）、防潮层（m2）、回填土（m3）、余土外运(m3)等， 这些工程属于： 工程。 2、建设工程的单件性决定了建设工程具有按工程构成分部组合计价的特点。 例如，