七、海域使用权评估说.docVIP

七、使用权评估说明 (一)评估范围 (二)评估对象概况 1.基本情况 估价对象为所使用，金已经全额缴纳并已取得《》证载使用者为，使用年限，使用权面积合计为， 2. 海域利用状况 建筑物和构筑物具体情况详见房屋建筑物评估说明。 () 估价依据 1. 法律、法规和政策文件 (1)《中华人民共和国土地管理法》 (2) (3)《中华人民共和国土地管理法实施条例》 () 财政部、国家海洋局《关于加强海域使用金征收管理的通知》 财综[2007]10号 (5) 广东省财政厅、广东省海洋与渔业局 《转发财政部 国家海洋局关于加强海域使用金征收管理的通知》 粤财综[2007]39号 (6) 国家海洋局 《关于缴纳广州港鸿业石化码头工程海域使用金的通知》海办管字[2009]262号 (7) 广东省海洋与渔业局 《关于缴纳海域使用金的通知》 粤海渔函[2009]568号 (8) 其他有关法律规定、政策文件等 2. 资产占有方提供的有关资料 (1)《》 (2) 3.评估机构掌握的相关评估资料 ()评估对象所在区域的区位条件资料。 (五) 评估原则 本次评估过程中遵循的主要原则有： . 遵循独立性原则。作为独立的社会公正性机构，评估工作始终坚持独立的第三者立场，不受外界干扰和委托者意图的影响； 2. 遵循客观性原则。评估人员从实际出发，通过现场勘察，在掌握翔实可靠资料的基础上，以客观公正的态