长沙市国有土地使用权网上挂牌出让规则试行.docxVIP

长沙市国有土地使用权网上挂牌出让规则（试 行）第一章 总则　　第一条为规范国有土地使用权网上挂牌出让行为，降低出让成本，根据《中华人民共和国电子签名法》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《湖南省土地市场管理办法》、《长沙市招标拍卖挂牌出让国有土地使用权暂行办法》和有关法律、法规、规章的规定，制定本规则。　　第二条本规则所称国有土地使用权网上挂牌出让（以下简称网上挂牌出让），是指长沙市国土资源交易中心（以下简称挂牌人）接受委托后，发布网上挂牌出让公告，按公告和国有土地使用权网上挂牌出让须知要求接受竞买者的竞买申请，确定合格竞买者，并组织合格竞买者在网上竞买国有土地使用权的行为。　　第三条法人、自然人和其他组织，均可按照本规则通过长沙市国有土地使用权网上挂牌出让系统，参加长沙市国有土地使用权网上挂牌出让活动。　　第四条该系统由网上注册系统、竞买申请系统、网上报价系统、网上限时竞价系统等部分组成。　　第五条网上挂牌出让的内容包括：挂牌人发布国有土地使用权网上挂牌出让公告；法人、自然人和其他组织完成网上注册，下载有关文件，办理数字证书，提出竞买申请，交纳竞买保证金，获得竞买资格成为竞买人；竞买人在规定的报价期限内进行网上报价；竞买人按有关规则参加网上限时竞价等。　　第六条法人、自然人和其他组织在参加网上挂牌出让活动之前，应当详细阅读并熟知本规则，并同意接受本规则约束。　第二章 挂牌信息发布　　第七条国有土地使用权网上挂牌出让公告、出让须知、出让宗地相关信息由挂牌人通过长沙市国土资源网站（）和长沙国土资源市场的电子显示屏同时发布，同时通过报刊等媒体公开发布。　　网上挂牌出让公告可以是单宗地公告，也可以是多宗地的联合公告。　　第八条网上挂牌出让公告期间，公告内容发生变化的，挂牌人应当按原公告发布渠道及时补充公告。涉及宗地使用条件变更等影响宗地价格的重要变动，补充公告发布时间距网上挂牌出让活动开始时间少于20日的，网上挂牌出让活动相应顺延。　　第九条网上挂牌出让公告、出让须知、出让宗地相关信息由挂牌人通过系统的后台管理模块录入。　第三章 网上注册与竞买申请　　第十条法人、自然人和其他组织在网上注册时，应按照操作系统说明填写注册表格，提供真实、有效的注册信息。注册信息提交成功后，视其为真实、有效，且注册用户同意接受网上挂牌出让有关文件的约束。　　法人、自然人和其他组织需对宗地进行联合竞买的，应当以联合竞买人其中一方的名义在网上注册，按系统要求如实填写联合竞买各方的相关信息和各方的出资比例。　　第十一条在进行宗地竞买申请之前，竞买人应当详细阅读国有土地使用权网上挂牌出让公告、出让须知、出让宗地相关信息；　　竞买人对网上挂牌出让相关文件有疑问的，可向挂牌人咨询。　　竞买人可现场踏勘网上挂牌出让的宗地，对宗地现状有异议的，应当在提交竞买申请前提出书面意见。竞买申请一经提交，即视为对宗地现状无异议。　　第十二条注册用户如有竞买意向，应在规定时间内，携带相关有效证件资料到有信息产业部资质的电子认证服务提供者申请办理数字证书。只有通过网上注册并办理了数字证书的法人、自然人和其他组织，才能登陆系统参加网上挂牌出让活动。　　网上挂牌出让不接受除网上竞买申请以外的，如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的申请。　　第十三条竞买人在确定参加意向宗地的网上挂牌出让活动和办理了数字证书后，可通过向系统递交竞买申请获得订单流水号，并凭此订单流水号向指定银行账号足额交纳竞买保证金。　　每笔竞买保证金只对应一个竞买地块，如需竞买多个地块，则须分别交纳竞买保证金。　　竞买人在交纳保证金时必须准确填写订单流水号，系统在接受竞买保证金时，仅以此订单流水号作为识别竞买人身份的依据，并在竞买保证金确认到帐之后，赋予与此订单流水号相对应的竞买人对应宗地的竞买权限。　　若竞买人没有按时交纳竞买保证金，造成竞买保证金在规定时间内未到帐，或到帐后没有及时在网上报价期限截止时进行有效报价的，所造成的一切损失和法律后果由该竞买人自行承担。　　第十四条竞买人所实施的所有行为，是该竞买人自身行为或其合法授权的行为，该行为所引起的法律后果由竞买人承担。　　联合竞买人经系统确认竞买资格后，所实施的交纳竞买保证金、网上报价、限时竞价、签订《国有土地使用权出让合同》等一切后续行为，均视为该联合竞买人各方共同的真实意思表示，所产生的一切法律后果，由联合竞买人各方承担连带责任。　第四章 网上报价　　第十五条法人、自然人和其他组织通过网上注册，输入用户名、密码，并插入存储了数字证书的介质来登录系统参加网上挂牌出让活动。密码的长度不少于6位，应当由英文、数字或特殊字符共同组成。　　联合竞买人用户名、密码及数字证书的保管和使用问题由联合竞买各方自行协商