2016:去库存!去库存!.docVIP

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  • 2017-02-05 发布于北京
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2016:去库存!去库存!   3月5日,十二届全国人大四次会议上午9时在人民大会堂开幕,听取和审议国务院总理李克强关于政府工作的报告。与往年一样,国家总理的《政府工作报告》作为两会重头戏备受地产界关注。今年《政府工作报告》关于房地产的内容也是历年来着墨最多的,其亮点多多。   纵观全文,报告中共3次提及“房地产”,10次提及“住房”,归纳起来,可以概括为三个字:去库存。李克强总理在《政府工作报告》中首次提出“因城施策化解房地产库存”,这是继去年年底全国经济工作会议上,中央将去库存定位为五大结构性改革任务之一后,再次重申有效化解房地产库存。与此同时,《政府工作报告》提出了化解房地产库存的多种方法及其途径。   风险在潜滋暗长   目前国内一线城市楼价非理性上涨,北上广深等一线城市的房地产市场异常火爆。国家统计局2月26日发布数据显示,全国70个大中城市房价涨幅扩大,一线城市上涨明显,北上广深领跑全国。据悉,深圳新建商品住宅同比上涨52.7%,排名第一位。   一线城市楼市的“升温”逐渐演变为“发烧”,有的地方甚至出现了卖房者一天涨价3次的情况。但北上广深楼市火爆难掩全国总体房地产市场库存压力过大、周期过长的现实,整个房地产市场内部呈现“冰火两重天”的景象。其中,数量巨大的库存面积中,有很大一部分在二、三、四线城市,而积压的原因无非有三:1、供大于求,2、价格过高,

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