资产评估第1章总论技术总结.ppt

* * 本章结束 * * 1.1 资产评估及其特点 资产的分类 1.1.1资产评估及其相关概念 按资产的存在形态分类 按资产的构成和是否具有综合获利能力分类 按资产能否独立存在分类 可确指的资产 不可确指的资产 * * 1.1 资产评估及其特点 资产的分类 1.1.1资产评估及其相关概念 按资产的存在形态分类 按资产的构成和是否具有综合获利能力分类 按资产能否独立存在分类 按资产与生产经营过程的关系分类 经营性资产 非经营性资产 * * 1.1 资产评估及其特点 资产的分类 1.1.1资产评估及其相关概念 按资产的存在形态分类 按资产的构成和是否具有综合获利能力分类 按资产能否独立存在分类 按资产与生产经营过程的关系分类 按企业会计制度及资产流动性分类 流动资产 可供出售的金融资产资产 持有至到期投资 长期股权投资 固定资产 无形资产 * * 1.1 资产评估及其特点 价格和价值 1.1.1资产评估及其相关概念 价格是一个历史数据或事实，是特定的交易行为中特定买方和卖方对商品或服务实际支付或收到的货币数额。 * * 1.1 资产评估及其特点 价格和价值 1.1.1资产评估及其相关概念 资产评估中的价值不是一个历史数据或事实，而只是专业人士根据特定的价值定义在特定时间内对商品、服务价值的估计值。 * * 1.1 资产评估及其特点 资产评估的种类 1.1.2资产评估的种类和特点 评估、评估复核和评估咨询 完整性资产评估和限制性资产评估 单项资产评估和整体资产评估 * * 1.1 资产评估及其特点 资产评估的特点 1.1.2资产评估的种类和特点 市场性 资产评估是市场经济要求的中介服务活动。 资产评估是在模拟的市场条件下进行的。 资产评估结果要经得起市场的检验。 * * 1.1 资产评估及其特点 资产评估的特点 1.1.2资产评估的种类和特点 市场性 公正性 资产评估必须按照统一的评估准则及规程进行，这是公正性的技术基础。 资产评估人员必须独立于资产业务及其当事人，这是公正性的组织基础。 * * 1.1 资产评估及其特点 资产评估的特点 1.1.2资产评估的种类和特点 市场性 公正性 专业性 评估机构由专业人士组成 评估人员具有专业化分工 评估人员依据专业知识和评估经验进行评估 * * 1.1 资产评估及其特点 资产评估的特点 1.1.2资产评估的种类和特点 市场性 公正性 专业性 咨询性 评估是专业性的估价意见 评估意见本身没有强制执行的效力 评估师不对资产业务定价决策负责 * * 1.1 资产评估及其特点 资产评估的功能 1.1.3资产评估的功能和作用 评价和评值是资产评估具有的最基本的内在功效和能力。 * * 1.1 资产评估及其特点 资产评估的作用 1.1.3资产评估的功能和作用 咨询作用 管理作用 鉴证作用 * * 1.2 资产评估的目的 1.2.1资产评估的一般目的 资产评估的一般目的是泛指所有资产评估活动共同的目的或目标 ，即资产评估的基本目标。 如果不考虑引起资产评估的特殊需求，资产评估所要实现的一般目的只能是资产在评估时点的公允价值。 * * 1.2 资产评估的目的 1.2.1资产评估的一般目的 资产评估的一般目的是泛指所有资产评估活动共同的目的或目标 ，即资产评估的 基本目标。 如果不考虑引起资产评估的特殊需求，资产评估所要实现的一般目的只能是资产在评估时点的公允价值。 修改前的表述：（五）公允价值。在公允价值计量下，资产和负债按照在公平交易中，熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额计量。 修改后的表述：（五）公允价值。在公允价值计量下，资产和负债按照市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售资产所能收到或者转移负债所需支付的价格计量。（会计） 会计准则规定，公允价值计量有一个假定，即相关的有序交易在主要市场中进行。 有序交易，是指在计量日前的一段时期内，相关资产或负债具有惯常市场活动的交易。清算等被迫交易不属于有序交易。 主要市场则是指相关资产或负债的交易量最大和交易活跃程度最高的市场。 * * 1.2 资产评估的目的 1.2.1资产评估的一般目的 资产评估的一般目的是泛指所有资产评估活动共同的目的或目标 ，即资产评估的 基本目标。 如果不考虑引起资产评估的特殊需求，资产评估所要实现的一般目的只能是资产在评估时点的公允价值。 公允价值是指相对于评估对象自身条件和评估时的市场条件合理的价值估计值。 （资产评估） * * 1.2 资产评估的目的 1.2.1资产评估的特殊目的 通常把资产业务对评估结果用途的具体要求称为资产评估的特殊目的。 资产评估的特殊目的是资产评估的具体目标，是一般目的的具体化。 * * 1.2 资产评估的目的 1.2.