会计报表分2012806145.docVIP

万科地产公司2009年度财务报表分析 万科企业股份有限公司成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业。2011年公司完成新开工面积490.1万平方米， HYPERLINK /view/319342.htm \t _blank 竣工面积536.4万平方米，实现销售金额634.2亿元，营业收入488.8亿元， HYPERLINK /view/295204.htm \t _blank 净利润53.37亿元。万科1988年进入房地产行业，1993年将大众住宅开发确定为公司核心业务。至2009年末，业务覆盖到以珠三角、长三角、 HYPERLINK /view/266822.htm \t _blank 环渤海三大城市经济圈为重点的40个城市。2009年在《欧洲货币》评选的“全球最佳房地产开发企业”榜单中，万科获得全球住宅类开发企业第一名。万科1991年成为深圳证券交易所第二家 HYPERLINK /view/307.htm \t _blank 上市公司，持续增长的业绩以及规范透明的 HYPERLINK /view/264130.htm \t _blank 公司治理结构，使公司赢得了投资者的广泛认可。 一、在这家公司的资产负债表上，哪项资产的金额最大？为什么公司在这项资产上作了大笔投资？资产负债表上的项目，哪三项发生最大的百分比变动？万科2009年资产负债表分析表，如表1所示。 2009年12月31日 项目 2009 2008 增（减）% 结构% 2009 2008 流动资产： 货币资金 23,001,923,830.80 19,978,285,929.92 15.13 16.72 16.76 交易性金融资产 740,470.77 0 - 0.00054 0.00 应收票据 0 0 - 0.00 0.00 应收账款 713,191,906.14 922,774,844.24 -22.71 0.52 0.77 预付款项 8,736,319,500.73 3,160,518,998.56 176.42 6.35 2.65 应收利息 0.00 0.00 - 0.00 0.00 应收股利 0.00 0.00 - 0.00 0.00 其他应收款 7,785,809,435.41 3,496,096,906.25 122.70 5.66 2.93 存货 90,085,294,305.52 85,898,696,524.95 4.87 65.46 72.04 一年内到期非流动资产 0.00 0.00 - 0.00 0.00 其他流动资产 0.00 0.00 - 0.00 0.00 流动资产合计 130,323,279,449.37 113,456,373,203.92 14.87 94.71 95.15 非流动资产： 0.00 0.00 可供出售金融资产 163,629,472.66 167,417,894.55 -2.26 0.12 0.14 持有至到期投资 0.00 0.00 - 0.00 0.00 长期应收款 0.00 0.00 - 0.00 0.00 长期股权投资 3,565,383,001.51 2,485,725,268.99 43.43 2.59 2.08 投资性房地产 228,143,157.99 198,394,767.05 14.99 0.17 0.17 固定资产 1,355,977,020.48 1,265,332,766.18 7.16 0.99 1.06 在建工程 593,208,234.13 188,587,022.90 214.55 0.43 0.16 工程物资 0.00 0.00 - 0.00 0.00 固定资产清理 0.00 0.00 - 0.00 0.00 生产性生物资产 0.00 0.00 - 0.00 0.00 油气资产 0.00 0.00 - 0.00 0.00 无形资产 81,966,325.94 0.00 - 0.06 0.00 商誉 0.00 0.00 - 0.00 0.00 长期待摊费用 31,318,689.65 25,268,164.97 23.95 0.02 0.02 递延税款资产 1,265,649,477.66 1,449,480,632.53 -12.68 0.92 1.22 其他非流动资产 0.00 0.00 - 0.00 0.00 非流动资产合计 7,285,275,380.02 5,780,206,517.17 26.04 5.29 4.85 资产总计 137,608,554,829.39 119,236,579,721.09 1