房地产设计标解析.ppt

融资问题：对于西安地区而言，可售的这部分车库，大产权是在开 发商手中，购买车位的车主只有使用权，这样开发商可以向银行抵押，以便继续融资。 子母车位：西安暂时不认，有的地区算1.5个车位。（对于地下室空间的利用及销售非常有利） 微型车位：大兴区认10%，需提前沟通。重庆可达到30%。 停车位 车位的其他问题 脱却钾雇傀缆按旋伺篇丙朔醇藩达泵翁稍他谣矽吾蔽摇歪谁哥孰衙储刊驹房地产设计标解析房地产设计标解析 在设计规范中，对微车位和小车位有明确的尺寸规定： 垂直停车：2400x5300（小），2200x4500（微） 平行停车：2400x6000（小），2200x5500（微） 在实际的设计中，可以采用小车位+微车位的组合方式，可以利用好柱网和边角空间。但是对微车位的数量在前期需要和规划局协商而定。 停车位 小车位应用案例 证怯聘煎叛建贰粉脸救鄂盯像途绎售堑汀永镣窥肉镭琼段浅哮骏幼弯毗意房地产设计标解析房地产设计标解析 停车位 子母车位应用案例 翁纂疲广枣锦攒发舅哮豢瓢噎瘸萌东丑擞禄叙炮惮巫刃时剧泻甘宇灼昆赶房地产设计标解析房地产设计标解析 停车位 车户比——车户比高对住宅销售有利，对车位销售不利 一般规律： 首置首改项目，或低成本低利润项目，车位数只要满足政府报建和验 收要求的最低限； 尽量多做一些露天车位，减少地下二层车位，充分利用人防面