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消防维保方案及表格
消防设施维保方案
编制单位:南通金吉君消防科技有限公司
公司地址:南通市鸿鸣金属交易中心F216至217室
电 话2016年 6月
为保证的消防设施正常运行,确保人身和财产安全,依靠现有的高科技联网平台,制定消防设施的维修、保养服务方案如下:
一、消防设施维护、维修范围
1、灾自动报警系统
2、自动喷水灭火系统;
3、消火栓系统;
项 目 经 理:潘李
技 术 负 责 人:王辉
水电专业维保人员:李红兵
二、维修依据及标准
(1)《建筑设计防火规范》GB50016-2006
(2)《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-98
(3)《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005
(4)《给排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97
(5)《电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232-82
四、
1、火灾自动报警系统:
a、每月对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验;
b、每月对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行
2、自动喷淋系统:
a、每月对水源控制阀、报警阀组进行检查,保证系统各种阀门处于工作状态
b、每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次,动作失常时马上通知贵单位及时更换
c、每月对喷头进行外观检查,发现有不正常的喷头及时更换,当喷头上有异物时及时清除。
a、每月对消防泵进行启动运转试验,并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验
b、每月对系统上所有的控制阀门进行检查,保证控制阀门处于正常工作状态
c、每月对消火栓进行检查,发现问题及时处理。
1、火灾自动报警系统:
a、每季对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验;
b、每季对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行
c、每季对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修
2、自动喷淋系统:
a、每对水源控制阀、报警阀组进行检查,保证系统各种阀门处于工作状态
b、每对喷淋水泵进行启动运转试验一次,动作失常时马上通知贵单位及时更换
c、每对喷头进行外观检查,发现有不正常的喷头及时更换,当喷头上有异物时及时清除
d、每年利用末端试水装置对水流指示器进行试验。
a、每对消防泵进行启动运转试验,并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验
b、每对系统上所有的控制阀门进行检查,保证控制阀门处于正常工作状态
c、每对消火栓进行检查,发现问题及时处理
1、火灾自动报警系统:
a、每半年对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验;
b、每半年对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行
c、每半年对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修
d、每年对备用电源进行充放电试验,主电源和备用电源自
e、每半年对消防系统联动设备作定期检查和试验
f、每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。
a、每对水源控制阀、报警阀组进行检查,保证系统各种阀门处于工作状态
b、每喷淋水泵进行启动运转试验一次,动作失常时马上通知贵单位及时更换
c、每对喷头进行外观检查,发现有不正常的喷头及时更换,当喷头上有异物时及时清除
d、每利用末端试水装置对水流指示器进行试验
e、每年对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护
f、每年对消防水池,消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位
3、消火栓系统:
a、每对消防泵进行启动运转试验,并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验
b、每对系统上所有的控制阀门进行检查,保证控制阀门处于正常工作状态
c、每对消火栓进行检查,发现问题及时处理
d、每度对最不利点消火栓进行静压压力试验。
每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查,发现问题及时通报用户
f、每年对水泵接合器的接口及附件进行检查
g、每年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓进行出水检查。
、维护标准
保证系统正常工作。
维护质量必须符合经双方核定的竣工图纸的要求,并且满足现行消防规范的要求。
设备发生故障,我公司接收到故障信息或接到使用方通知小时内派人到达现场,小时内检修解除故障。在确实没有配件的情况下应及时向贵单位汇报,并采取有效的应急措施,防止出现安全事故。
提供详细的月检、季检及年度试验报告,以方便贵单位备案。
在维保期内,对双方共同确认的维保范围内设备统一由我公司根据要求进行检查、维修、保养。在维护保养期间所更换的材料、元器件、配件由贵单位。
单位名称 控制器型 检查
项目
时间 自检 消音 复位 故障 报警 巡检 电源 检查 人签名 备注 主
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