停车场租赁服务方案.docVIP

PAGE PAGE 358 停车场租赁服务方案 目录 TOC \o 1-3 \h \u 16482 第一章 项目背景及需求分析 13 1452 第一节 停车场发展现状分析 13 5647 一、停车场的类型特点 13 15444 二、传统停车系统存在的问题 14 6824 三、停车场管理系统的技术变化 15 17907 四、目前主流大型停车场系统分析 16 1068 第二节 城市停车管理存在问题及对策 17 4199 一、城市停车管理的现状 17 16750 二、当前城市停车管理存在的问题 20 28129 三、停车管理对策分析 23 10210 第三节 停车场管理对策 26 509 一、公共与配建停车场管理现状 26 18632 二、特殊区域和时间停车管理对策 30 27847 第二章 项目总体实施方案 34 28820 第一节 管理方式及服务理念 34 19195 一、主要服务内容 34 10959 二、管理方式 34 7402 第二节 项目服务要求 40 13762 一、项目基本情况 40 29170 二、服务要求 40 27813 第三章 项目组织机构及人员管理 42 25720 第一节 项目组织机构 42 9262 一、项目组织架构 42 4783 二、部门职责 42 5299 第二节 人员配置及管理 46 25280 一、人员配置原则 46 1597 二、项目人员配备表 48 5389 三、人员管理 52 22069 四、团队建设管理 56 32161 第三节 人员岗位职责 58 27551 一、项目经理职责 58 17934 二、停车场主管工作职责 59 5625 三、车管员职责 60 25411 四、车场监控员管理职责 61 29746 五、车场管理人员纪律 62 1834 六、车场管理人员职业道德 63 11363 七、车场保洁人员职责 63 21510 八、车场工程技术人员职责 63 16932 九、车场保安人员职责 64 2023 十、维修养护 64 2229 第四章 项目管理规章制度 65 18616 第一节 停车场收费管理制度 65 22361 第二节 停车场使用守则 68 15786 一、停车管理 68 6541 二、治安、防火要求 70 18699 三、交通管理 70 25100 第三节 停车场运营管理制度 71 3533 一、工作分配制度 71 7856 二、人员调配制度 72 1606 三、交接班制度 72 15544 第四节 停车场管理制度 73 24049 一、车辆管理负责人职责 73 18437 二、车辆管理员的职责及纪律 74 3642 三、门卫管理制度 75 9529 四、车辆管理员交接班制度 77 32406 五、停车场管理规定 77 17893 六、摩托车、电动车保管规定 80 10872 七、值班室（岗亭）管理规定 81 28462 八、对讲机使用管理规定 81 9193 九、车辆管理员仪容仪表规定 82 11922 十、其他管理规定 83 16321 第五节 停车场库房管理 84 13731 一、管理目的 85 24796 二、管理目标 85 23812 三、管理原则 85 16830 四、管理内容 86 20461 第五章 停车场租赁服务方案 90 22652 第一节 停车场整体设计方案 90 11500 一、停车场规划设计 90 3825 二、停车场设计原则 91 3540 三、停车场设计内容 91 6528 四、停车场场地排水 103 14323 五、出入口及通道设计 107 18668 六、防撞墙设计 108 32504 七、停车场整体环境简介 112 22557 第二节 停车场系统设计 112 30786 一、设计目标及原则 112 31937 二、方案设计详述 114 18797 三、主要设备功能 119 31266 第三节 智能停车场管理系统建设 123 29768 一、系统优势 123 12217 二、系统功能分析 124 21417 三、系统功能设计原则 124 10560 四、系统功能模块设计 126 22455 五、系统的详细设计与实现 127 9289 第六章 停车场运营维护方案 138 17824 第一节 运营管理目的及架构 138 24489 一、管理目的 138 7632 二、管理架构