物业交接记录.doc

物业交接记录 查验项目 小区 基础资料 竣工验收合同报告 份 规划详图 份 竣工总平面图 份 单体建筑、结构、水电的竣工图各 份 附属配套设施、地下管网工程竣工图等资料各 份 供水协议书 份 供电协议书 份 供气协议书 份 共用部位 建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙门厅、楼梯间、走廊、楼道、护手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。 共用设施设备 小区道路 米，地下停车场 位，露天停车场 位，公共路灯 座、垃圾桶 个，化粪池 个，消防栓 个，消防水池 个、消防电气控制设备 套，水泵 个，高低压配电室间 间，配电机箱 个，发电机组 套，电梯设备 套 交接时间 年 月 日 交接方式 现场交接 移交单位： 经 办 人： 日 期： 接收单位： 经 办 人： 日 期： 物业查验记录 查验项目 小区 查验时间 年 月 日— 年 月 日 查验范围 有关图纸基础和承接查验资料移交： 核对、观察、使用、检测和试验共用部位，共用设施设备的配套标准，外观质量和使用功能。 现场查验 情 况 查验资料：小区规划详图，总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等资料：消防验收意见书：供水、供电、供气等协议书；物业服务企业与开发建设单位关于工程质量保证金使用和管理的合同约定齐全。 共用设施设备：房屋本体、公共设施完好； 公共配套设备设施（包括强电系统安全防范系统、消防系统、楼宇自控系统、综合布线系统、给排水系统）完好，运行正常； 各户钥匙的完全正常使用。 修复情况 查验结论 查验小组 人 员 移交单位： 监理单位： 接收单位： 主管部门： 移交单位（盖章） 物业公司（盖章） 年 月 日 年 月 日 物业资料移交清单表 物业名称 建设单位 设计单位 占地面积 ㎡ 施工单位 监理单位 建筑面积 ㎡ 移 交 内 容 房屋产权清册 份 张 供水、供电、供气、通风、有线网络等合同 ㎡ 配套设施/场地/房屋产权清册 份 张 住宅质量保证书和住宅使用说明书 ㎡ 设备清册 份 张 土地使用权出让证明 份 移交业主房屋钥匙 把/户 土地使用权证 份 移交配套用房钥匙 套 建设用地规划许可证 份 规划总平面图 张 建设工程规划许可证 份 竣工总平面图 套张 建筑物命名、更名审批资料 份 绿化及建筑小品竣工图 套张 施工许可证 份 室外地下管网竣工图 套张 工程竣工验收备案证明 份 单体建筑竣工图 套张 工程规划验收合格证明 份 单体结构竣工图 套张 消防验收合格证明 份 单体给排水竣工图 套张 环保达标验收合格证明 份 电体电气竣工图 套张 电梯（扶梯）合格证明和准用文件 份 道路、停车场竣工图 套张 售楼资料及规划要点 份 设备订货合同、合格证、使用说明书、检验报告、随机配用工具清单 套 所有设施设备安装、测试验收记录 套 查验说明： 查验人（共同签字）： 移交单位： 监理单位： 接收单位： 主管部门： 移交意见： 移交人： 移交单位（盖章） 年 月 日 接收意见： 接收人： 物业公司（盖章） 年 月 日 物业共用设备查验记录 项目名称 查验移交情况 物业共用设备 查验项目 基本情况 查验方法 存在问题 查验结论 1．电梯 2．水泵