天鸿锦悦市场研究分析及项目定位.pptVIP

于是，天鸿 · 上都， 更高标准的豪宅典范， 在杭州诞生。 第三种生活模式 Recreation Life 周边环境整理 美院钱塘南分校内部景观及建筑立面与本案格格不入，高视点观景效果受影响 建议出资整改，不以善小而不为，力求完美整体效果 竖向交通 两户标准层配置三部电梯，其中两部直接入户，第三部电梯与工人公共空间联系。 消防楼梯景观化 消防连廊的景观化、功能化 高层建筑中的消防连廊需要进行景观化处理，可以考虑使用空中平台等方式将消防连廊做景观化处理。 装修建材选定 德国“洛托”牌五金配件 意大利蓝箱（Blue Box）集团机组和空调器 霍尼韦尔（ Honeywell ）智能温控 霍尼韦尔（ Honeywell ）智慧家居系统集成 德国杜拉维特(Duravit)汉斯格雅(Hansgrohe)顶级卫浴系列 英国“恒富立” (HUMPHREY)四防实木子母双开门 国际品牌木地板、墙地砖 国际品牌进口壁纸 西门子（SIEMENS）电器面板 意大利法尼尼（FERRANINI）橱柜家居 韩国三星(Samsung)(原装)电子密码智能锁(钥匙、密码、刷卡三种方式开启) 　　．．．．．． 设立中央智能控制中心 电梯身份认证服务 出入口智能管理 远程家居控制 安防系统 全光纤架构 成就顶级家居智能化小区 智慧家居系统： Honeywell国际顶级智慧家居系统集成 中国最顶级智能社区 国际先进掌形识别电子入户门 霍尼韦尔专为The House量身定制智能温控器 智慧生活配置 小区内车库管理、门禁、消费、查表一卡通系统。 最顶级家庭远程空凋、地暖控制系统集成在全球首次利用。 社区周界、公共空间、楼体周界、入户单元门设有4层安防系统。 紧急呼叫系统 煤气报警系统 绿色环保社区系统： 四大中央系统 为每一位业主提供： 单元式中央吸尘系统 户式中央空调系统 户式中央新风系统 户式中央燃气热水系统 四大系统一步到位，保障生活品质。 意大利BLUE BOX水源节能（GWHPS）中央空 调系统（地暖、风冷，智能温控，远程控制） 外墙XPS挤塑聚苯板保温层 LOW-E中空（加惰性气体）遮阳玻璃 高舒适度节能型集中热水地板辐射采暖系统 浮筑楼板技术有效降低楼板撞击声声压 导光管自然采光系统，白天将自然光引入地下室，夜间将灯光反射至地面 顶层聚氨酯发泡板保温层 变频风机新风系统 排风热回收装置 …… 共同实现绿色环保社区 来自金钥匙的管家服务 智能化家居生活： 数字化家居的智能社区：家庭网络可以将监视视角延伸至家庭的每一个角落，保证业主拥有一个安全的居住空间。 基于中央控制平台上的数字化智能系统，无线网络浏览器可以让你在家中的每一个位置都可以与家庭网络和社区网络交互信息。可以自由调节灯光、控制窗帘开合、场景控制、网络家电控制等。 打开电子门锁，进入玄关，灯会自动点亮，同时进行安防撤防，实现回家模式。（系统预先设置“在家”、“外出”、“睡眠”多种家居安防功能模式） 单元门厅外刷卡，电梯自动降落等候你的归来，同时认证身份，进入电梯只能按亮你所在的楼层。 门口机还具备拍照留影功能，当业主外出不在家，有人来访，系统会自动为来访者拍下照片。 6 其他配套 多项先进技术整合，打造高端环保绿色环境 户式中央空调系统(原装进口户式VRV中央空调) 户式中央空调系统是一个小型化的独立空调系统，是集中处理空调负荷的系统形式，其冷热量通过一定的介质输送到空调房间，以满足居住的舒适性要求，是随着人们住房条件的改善和生活质量的提高逐渐发展起来的空调新潮流，代表着家用空调发展的方向。 户式中央燃气系统、循环式热水系统 整个系统采用自动控制，集舒适、安全、方便于一体，业主可根据季节和自身状况设定水温。 单元式中央吸尘系统 中央吸尘系统是通过嵌至墙里的洗尘管道，连接吸尘插口，实现吸尘功能 户式中央全热交换新风系统 中央新风系统是带热量交换的系统，并且具有出湿功能。时时保持与自然空气质量一致，随时提供于人体健康所需的新鲜空气，全部送风均来自室外新鲜空气，同时将室内的污浊空气由同一的排风管集中排到室外。 四大中央系统 倒置式高效屋面保温体系 10 8700 10％ 500 500-600 五房 98 39150 45％ 400 350-450 72 21750 25％ 300 250-350 四房 3000美金起 72 17400 20％ 240 200-280 三房 70年用地 219 38000 36 7600 20% 210 200-220 四房 127 22800 60% 180 160-200 三房 15000-18000 56 7600 20% 135 120-150 二房 5