度假中心建设项目立项建设建议书.docVIP

一、项目情况 （一）项目名称：国际度假中心 （二）项目性质：新建 （三）建设地点： （四）建设内容：总投资约46000万元，以“荷文化”为主题的集温泉保健、生态观光、农业体验、旅游地产及餐饮娱乐为主题的度假中心（度假房地产项目）。（主题也可以调整，只要项目性质不进行改变，具体项目还是可以根据公司自己的主题进行项目设计。） （五）建设规模：总占地面积约469亩（面积可调整，周边还存在空地）居住用地157.8亩，容积率1，绿地率35%，商业金融用地12.9亩，容积率1.2，建筑密度40%，公共绿地260亩（采取租赁方式）。 （六）合作方式 1.独资：独资方需具有较强的经济实力和具备从事相关产业能力及资质的单位或自然人。 2.合作：园区与企业共同开发建设。 3.合资：园区提供土地使用权和规划设计，企业提供资金、建设、管理、经营。 二、项目建设背景 1.重庆市调整城市规划，将城市面积由一环改扩至二环，主城区面积扩大一倍面积，城区人口增加一千万。项目地位于一环和二环之间。离中心城区（渝中区）半小时车程。 2.项目地目前已经形成年产值3亿元的花卉市场，花卉种植面积已经达到10000亩。位于重庆市中心自然环境优美的两大山脉之间，目前已成为重庆市民最大的周末休闲聚集地年游客量进700万人次。区域主要承接休闲、商务会议游客。 3.项目地周边投资的项目均为度假地产项目以及相关休闲项目，项目的投资