农村 集中居住区建设项目立项建设建议书.docVIP

第一章 总 论 一、项目概况 (一)项目名称 某某农村改造项目。 (二)项目建设地点 (三)建设规模与内容 沈阳市于洪区平罗街道平罗一村、平罗二村村屯改造项目规划总用地面积51.0024公顷,居住人口1.75万人,规划以居住为主,周边拥有配套的文化娱乐等功能,充分体现了以人为本的对居住环境、居住类型、居住心理的要求。总建筑面积为102.0048万m2,其中住宅建筑面积为61.2029万m2;公建用地面积20.4010万m2;道路用地面积10.2005万m2;公建用地面积10.2005万m2;建筑密度20,容积率为2.0。整体规划充分考虑了各性质用地间的相互协调和衔接,体现了规划区的现代和时尚,具备了高品质的居住环境和高标准的生活服务设施,创造了清新、雅致的人文居住园区。 (四)总投资及资金来源 该项目建设总投资为118454.42 万元。项目建设资金来源由本公司自筹,不足部分通过土地抵押和预售房款解决。 (五)建设期限 项目建设期26个月,即2012年7月~72014年9月。 二、可行性研究报告编制依据 ⒈《投资项目可行性研究指南》(试用版); ⒉《建设项目经济评价方法与参数》(第三版); 3.《全国农村环境综合整治规划(2010-2015年)》; 4.《村庄整治技术规范(GB50445~2008》;