上市公司置出部分资及产负债项目资产评估方法.docxVIP

上市公司置出部分资产及负债项目资产评估方法?四、价值类型及其定义?依据本次评估目的，确定本次评估的价值类型为市场价值。?市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。?五、评估基准日?本项目资产评估的基准日是?2013?年?07?月?31?日。?此基准日是委托方在综合考虑被评估单位的资产规模、工作量大小、预计所需时间、合规性等因素的基础上确定的。?六、评估依据?本次资产评估遵循的评估依据主要包括经济行为依据、法律法规依据、评估准则依据、资产权属依据，及评定估算时采用的取价依据和其他参考资料等，具体如下：?（一）经济行为依据?《XX科技股份有限公司第二届董事会第三十五次会议决议公告》。?（二）法律法规依据?1、?《中华人民共和国公司法》（2005?年?10?月?27?日第十届全国人民代表大会常务委员会第十八次会议修订）；?2、?《中华人民共和国证券法》(2005?年?10?月?27?日第十届全国人民代表大会常务委员会第十八次会议通过)；?3、?《上市公司重大资产重组管理办法》（2011.9.1）；?4、?关于发布《上市公司非公开发行股票实施细则》的通知（证监发行字[2007]302?号）；?5、?《中华人民共和国企业所得税法实施条例》(2007?年?11?月?28?日国务院第?197?次常务会议通过)；?6、?财企[2009]第?46?号《关于加强以非货币资产出资的评估管理若干问题的通知》；?7、?2009?年国家工商总局第?39?号令《股权出资登记管理办法》；?8、?《机动车强制报废标准规定》（商务部、发改委、公安部、环境保护部令?2012?年第?12?号）；?9、?其他与评估工作相关的法律、法规和规章制度等。?（三）评估准则依据?1、?《资产评估准则—基本准则》（财企（2004）20?号）；?2、?《资产评估职业道德准则—基本准则》（财企（2004）20?号）；?3、?《资产评估准则—评估报告》（中评协[2011]?230?号）；?4、?《资产评估准则—评估程序》（中评协[2007]189?号）；?5、?《资产评估准则—机器设备》（中评协[2007]189?号）；?6、?《资产评估价值类型指导意见》（中评协[2007]189?号）；?7、?《资产评估准则—企业价值》（中评协[2011]227?号）；?8、?《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》（会协[2003]18?号）；?9、?《企业会计准则—基本准则》（财政部令第?33?号）；?10、?《企业会计准则第?1?号—存货》等?38?项具体准则（财会[2006]3号）；?11、?《企业会计准则—应用指南》（财会[2006]18?号）。?（四）资产权属依据?1、?机动车行驶证；?2、?重要资产购置合同或凭证；?3、?其他参考资料。?（五）取价依据?1、《基本建设财务管理规定》（财建[2002]394?号）；?2、《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》（国务院令[2000]第?294号）；?3、《汽车报废标准》（国经贸[1997]456?号）；?4、《关于调整汽车报废标准若干规定的通知》（国经贸贸资源[2000]1202?号）；?5、《增值税转型改革若干问题的通知》（财税〔2008〕170?号）；?6、《中国人民银行贷款利率表》2012?年?7?月?6?日起执行；?7、其他参考资料。?（六）其它参考资料?1、?《资产评估常用方法与参数手册》机械工业出版社?2011?年版）；?2、?工程建设有关技术资料；?3、?公司?2010?年、2011?年、2012?年审计报告及评估基准日的会计报表；?七、评估方法?（一）评估方法的选择??依据资产评估准则的规定，企业价值评估可以采用收益法、市场法、资产基础法三种方法。收益法是企业整体资产预期获利能力的量化与现值化，强调的是企业的整体预期盈利能力。市场法是以现实市场上的参照物来评价估值对象的现行公平市场价值，它具有估值数据直接取材于市场，估值结果说服力强的特点。资产基础法是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的思路。?本次评估目的是反映XX科技股份有限公司于基准日的市场价值，为资产重组资产置出之经济行为提供价值参考依据。资产基础法从企业购建角度反映了企业的价值，为经济行为实现后企业的经营管理及考核提供了依据，因此本次评估选择资产基础法进行评估。由于涉及同等规模企业的近期交易案例未能获取，本次评估未选择市场法进行评估。由于被评估企业近年来亏损，且亏损程度不断扩大，软件开发行业竞争激烈，营销渠道不畅，技术及产品方面也不具备明显行业领先优势，保持持续经营较难，因此本次评估未选择收益法进行评估。（二）资产基础法介绍?资产基础法，是以在评估基准日重新建造