个人房屋交易契税交提材料.docVIP

个人房屋及土地交易契税 普通住宅且为家庭首套房（144平方以下）的： 购房人身份证原件及复印件，非本人办理的需提供经办人身份证复印件及原件； 购房发票原件及复印件； 房屋销售合同原件及复印件； 家庭首套房查档证明（房管局出具，有效期7天）；购房地和户籍地不一致的，还需出具户籍地（省内户籍）家庭首套房查档证明； 户口簿原件及复印件； 已婚且家庭成员在一个户口簿的：户口簿首页、索引页、本人及家庭成员登记卡复印件； 已婚但家庭成员不在同一户口簿的：户口簿首页、索引页、本人及家庭成员登记卡、结婚证原件及复印件； 单身（男满22周岁，女满20周岁）：户口簿首页、索引页、本人登记卡原件及复印件，单身证明（民政局出具）； 单身（男18-21周岁，女18-19周岁）：纳税诚信保证书（到办税服务厅填写）； 不满18周岁的：户口簿首页、索引页、本人及其父母、未成年兄弟姐妹登记卡； 离婚、丧偶的：民政局出具的婚姻状况证明（有效期7天）。 普通住宅144平方以上的、非家庭首套房、非普通住宅： 购房人身份证原件及复印件，非本人办理的需提供经办人身份证复印件及原件； 购房发票原件及复印件； 房屋销售合同原件及复印件； 二手房交易： （一）卖方（转让方）需提供如下资料： 卖方（转让方）身份证原件及复印件； 卖方查档证明（家庭唯一住房的提供） 卖方家庭户口簿原件及复印件 房产证原件及复印件； 评估确认书原件（房屋评估所出具）； （二）买方需提供如下资料： 1、所购房屋是家庭首套房（144平方以下）的： （1）购房人身份证原件及复印件，非本人办理的需提供经办人身份证复印件及原件； （2）家庭首套房查档证明（房管局出具，有效期7天）； （3）户口簿原件及复印件； 【已婚且家庭成员在一个户口簿的】 户口簿首页、索引页、本人及家庭成员登记卡复印件； 【已婚但家庭成员不在同一户口簿的】 户口簿首页、索引页、本人及家庭成员登记卡、结婚证原件及复印件； 【单身（男满22周岁，女满20周岁）】 户口簿首页、索引页、本人登记卡原件及复印件，单身证明（民政局出具）； 【单身（男18-21周岁，女18-19周岁）】 户口簿首页、索引页、本人登记卡原件及复印件，纳税诚信保证书（到办税服务厅填写）； 【不满18周岁的】户口簿首页、索引页、本人及其父母、未成年兄弟姐妹登记卡 【离婚、丧偶的】 民政局出具的婚姻状况证明（有效期7天）。 2、所购房屋144平方以上的、非家庭首套房的、非普通住房的： 购房人身份证原件及复印件，非本人办理的需提供经办人身份证复印件及原件； 3、若买卖双方不同时来办理的，除以上买方提供的资料外，买方还需提供卖方的销售不动产发票原件及复印件。 四、共有房屋产权，共有部分转让的： 1、购房人身份证原件及复印件； 2、卖方完税证明原件及复印件或免税证明（县局五楼税政科出具）； 3、房产证原件及复印件； 4、评估确认书原件（房地产评估所出具）。 五、个人房屋拍卖导致产权转移的： （一）卖方提供资料： 1、卖方身份证原件及复印件； 2、完税证明原件及复印件或免税证明（县局五楼税政科出具）； 3、房产证原件及复印件。 （二）买方提供资料： 1、购房人身份证明原件及复印件（个人：身份证，单位：税务登记证、组织机构代码证等证件）； 2、拍卖成交确认书、付款凭证原件及复印件； 3、法院执行裁定书原件及复印件； 4、买方（个人）需要提供的其他资料： （1）如果是家庭首套住房且面积在144平方以下的，根据（一、普通住宅且为家庭首套房（144平方以下））提供资料； （2）普通住宅144平方以上的、非家庭首套房、非普通住宅的，按照（二、普通住宅144平方以上的、非家庭首套房、非普通住宅）提供资料。 六、无偿赠与、部分法定继承人出售给其他法定继承人的： 1、受赠人（买方）身份证原件及复印件； 2、赠与（继承）公证书或法院判决书、法院调解书原件及复印件； 3、评估确认书（房地产评估所出具）； 4、房产证原件及复印件； 5、买方（受赠人）需要提供的其他资料： （1）如果是家庭首套住房且面积在144平方以下的，根据（一、普通住宅且为家庭首套房（144平方以下））提供资料； （2）普通住宅144平方以上的、非家庭首套房、非普通住宅的，按照（二、普通住宅144平方以上的、非家庭首套房、非普通住宅）提供资料。 七、房改房（个人拥有93%、单位7%产权的）： 1、单位的完税证明、发票原件及复印件； 2、评估确认书（房地产评估所出具）； 3、房管局出具的7%产权收据原件及复印件； 4、购房人身份证原件及复印件； 八、个人二手房交易涉及的土地使用权转让（土地性质为出让的）： （一）国土局收取出让金的，需提供如下资料： 1、土地评估报告原件（土地评估所出具）；