2014年房屋登记官模拟题(附答案).docVIP

2014房屋登记官考试模拟题（附答案） 一. 单项选择题（每题1分，共20分，每题所给选项中只有一个正确答案。答案在试卷最后） 1、《中华人民共和国物权法》自（ ）起发生法律效力。 A、2007年3月16日 B、2007年5月1日 C、2007年10月1日 D、2008年1月1日 2、下列对物权的表述中不正确的是（ ）。 A.物权是绝对权 B.物权是对世权 C.物权是对人权 C.物权是支配权 3、动产物权的设立和转让，自（ ）时发生效力，但法律另有规定的除外。 A、交付 B、合同成立 C、合同生效 D、登记 4、业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经（ ）同意。 A、一半以上业主 B、有利害关系的业主 C、全体业主 D、物业服务企业 5、权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付（ ）遗失物等支出的（ ）。 A、保管 相关费用 B、保存 必要费用 C、保管 必要费用 D、保存 相关费用 6、土地承包经营权自土地承包经营权合同（ ）时设立。 A、签订 B、盖章 C、生效 D、登记 7、王甲写信给其侄女王乙，表示要赠与5000元美金，王乙回信表示接受，但此款因故一直未实际给付。后王乙与李丙登记结婚，婚后第六个月接到王甲的赠金5000 美金。该项钱款依法：（ ） A．应属于王乙的婚前个人财产 B．应属于王乙与李丙的夫妻共同财产 C．属于婚前取得，但归二人共有 D．属于婚后取得，归二人共有 8、甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。安装好并付清款项后，甲驾车离开。途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有直接责任。下列说法中正确的是：（ ） A．甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续 B．甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力 C．甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人 D．甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人 E．更多房屋登记官试题真题，请淘 宝搜索房屋登记小灵通。 9、甲、乙(均为某村村民)订立借款合同一份，作如下约定：甲借给乙10 万元，乙交付甲一件黄金饰品作担保，3年后乙归还本金，甲归还该饰品，如乙无力还款，则该饰品归甲所有。下列说法中正确的是： （ ） A．甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效 B．因甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效，故担保合同无 效 C．因甲乙之间的担保合同无效，故其借款合同无效 D．担保合同的全部条款有效，故甲乙之间的借款合同有效 10、甲公司向乙公司购买两台小汽车，双方签订合同后，甲公司向乙公司全额付款。因甲公司前往购车者不会开车，又未带驾驶员，故甲公司与乙公司约定，乙公司将小汽车钥匙交甲公司后，将甲公司已选定的两台车暂时保留在乙公司的车库里，待甲公司自提。但乙公司未将两台小汽车的有效单证等交付给甲公司。当晚，这两台车被盗。则下列说法中正确的是：( ) A．甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续 B．甲和乙之间的买卖合同生效，但是两台车因为尚未交付给买方，故所有权仍未转移 给甲 C．甲和乙之间的买卖合同生效，但是两台车因为尚未办理车辆过户手续，故所有权仍 未转移给甲 D．两台车被盗的风险应由甲自己承担 11、农民甲一家4 口承包了本村6亩家庭承包地，并取得土地承包经营权证。后甲的女儿乙结婚嫁到外村，由于其夫家所在村农地紧张，致其在夫家始终未取得家庭承包地。甲所在村村委会依据自定的村规民约，抽回了乙1.5 亩承包地，并作为家庭承包地补给本村村民丁经营管理。甲多次要求村委返还却遭拒绝。下列说法错误的是：（ ） A．村委会侵害了甲的土地承包经营权 B．女儿外嫁后收回承包地是村规民约，村委会并未侵权 C．甲可以请求丁返还该承包地 D．甲可以请求村委会赔偿其相应的损失 12、甲在家将一件内藏5000 元人民币的旧大衣仍到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并发现了此钱。后甲闻讯前往乙家要钱，未果。则下列说法中正确的是： （ ） A．甲已抛弃了衣服和钱 B．乙依据先占原则得到了衣服和钱 C．该钱为隐藏物，乙因发现而取得 D．乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服 13、甲公司欠乙公司货款500 万元，乙公司要求提供担保，甲公司遂以其在A 有限责任公司所占股份