工程预决算第二章.ppt

工程预决算 工程造价构成与计算 工程造价的含义及构成 工程造价的构成 建筑安装工程费用 企业管理费 （7）工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会经费。 （8）职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文 化水平，按职工工资总额计提的费用。 （9）财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险。 （10）财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。 （11）税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。 （12）其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。 应纳税总额 第三节 设备及工、器具购置费用 属于固定资产投资中的积极部分。 一、设备购置费 指为工程建设项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。 设备购置费=设备原价+设备运杂费 设备运杂费=设备原价*设备运杂费率 1、国产设备原价的构成及计算 （1）国产标准设备原价。一般采用带有备件的原价 （2）国产非标准设备原价。一般采用成本估算法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。 2、进口设备原价的构成及计算 进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税为止形成的价格。 （1）进口设备的交货类别可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。 1）内陆交货类 即卖方在出口国内陆的某个地点交货。 2）目的地交货类 即卖方在进口国的港口或内地交货。 3）装运港交货类 即卖方在出口国装运港交货。 （2）进口设备抵岸价的构成及计算。 进口设备抵岸价=货价+国际运费+运费保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费 3、设备运杂费的构成和计算 (1)设备运杂费的组成 1）运费和装卸费 2）包装费 3）设备供销部门的手续费 4）采购与仓库保管费 (2)设备运杂费的计算 设备运杂费=设备原价*设备运杂费率 二、工具、器具及生产家具购置费 保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。工具、器具及生产家具购置费=设备购置费*定额费率 第四节 工程建设其他费用 一、土地使用费 通过划拨方式取得土地使用权而支付的土地征用及迁移补偿费，或者通过土地使用权出让方式取得土地使用权而支付的土地使用权出让金。 （一）土地征用及迁移补偿费 建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权所支付的费用。 包括：土地补偿费 青苗补偿费和土地附着物补偿费； 安置补助费 耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等 征地动迁费：补偿费=新建价值-（残余价值-拆除费） 水利水电工程水库淹没处理补偿费 （二）土地使用权出让金与转让金 建设项目通过土地使用权出让方式取得有限期土地使用权所支付的费用。 （1）国家是城市土地的唯一所有者，并分层次、有偿有限期 地出让、转让城市土地。 第一层次是城市政府将国有土地使用权出让给用地者，由城市政府垄断经营。 第二层次及以下层次的转让则发生在使用者之间。 （2）城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式。 （3）在有偿出让和转让土地时，政府对地价不作统一规定。 （4）政府出让土地的年限一般为30至99年。 （5）土地有偿转让和出让，土地使用者和所有者要签约，明确使用者对土地享有的权利和对土地所有者应承担的义务。 二、与工程建设有关的其他费用 （一）建设单位管理费：建设项目从立项、筹建、建设、联合试运转、竣工验收交付使用及后评估等全过程管理所需费用。 （1）建设单位开办费（按人均综合费用定额计算） （2）建设单位经费（以单项工程费用为基础，按人均每月建设单位经费率计算或以经费金额总数表示） 计算公式： 建设单位管理费=单项工程费用之和（包括设备工器具购置费和建筑安装工程费用）*建设单位管理费率 二、与工程建设有关的其他费用 （二）勘查设计费：为本建设项目提供项目建议书、可行性研 报告及设计文件等所需费用。包括： （1）编制费；（2）委托费；（3）自行完成所需费用 编制费按照国家颁布收费标准计算，设计费按国家颁布的工程设计收费标准计算；勘察费，民用建筑６层以下３-5元/m2，高层建筑8-10元/ m2，工业建筑10-12元/m2 （三）研究试验费（工程项目投资额*研究试验费率） （四）建设单位临时设施费（建筑安装工程费*临时设施费率） （