住宅工程质量通病防治任务书.docVIP

南化经济适用房三期工程 C1、C3、C5#楼 质 量 通 病 防 治 方 案 编制人： 审核人： 审批人： 南京环茂南化项目部 2009年 7 月 20 日 质 量 通 病 防 治 方 案 一、墙体裂缝防治的技术措施 1设计 住宅工程地基应按变形控制设计,并按《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)的有关规定进行地基变形计算，采用天然和复合地基的住宅工程平均沉降计算值不大于150mm.砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于120mm，纵筋不少于410，6@200；其他层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋混凝土板带；房屋两端顶层砌体沿高度方向应设置间隔不大于1.3m的现浇钢筋混凝土板带。板带的混凝土等级不应小于C20, 3ф8。顶层圈梁高度不宜超过240mm.顶层砌筑砂浆的强度不应小于M7.5主体与阳台栏板之间的拉接筋必须预埋。 在两种不同基体交接处，应采用钢丝网抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆带进行处理，加强带与各种基体的搭接宽度不应小于10mm.顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。 粉煤灰砖宜采用专用砌筑砂浆砌筑。外墙应采用保温砂浆、复合保温材料等外墙外保温措施。 屋面应进行保温设计，其传热阻不得小于1.26m2.K/W。2施工