商业街商铺租赁合同.doc

☆合同编号： 商业街商铺租赁合同 出租方（以下简称甲方) 地址： 电话： 承租方（以下简称乙方）商户姓名： 电话： 商铺位置： 地址： 身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法》、《城市商铺租赁管理办法》及其它有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致和互惠互利的基础上就租赁商铺事宜达成如下协议： 　　第一条 商铺基本状况 甲方同意将位于北屯市中翰北路融城商业街 号楼 层 铺面、建筑面积为 平方米（最终以实际测绘面积为准）的商铺(以下简称该商铺)及其设备设施在正常使用状态下出租给乙方作为商业使用。甲方规定其经营范围为 。 　　第二条 租赁期限 1.该商铺租赁期为 年，自本合同签订之日起即从 年 月 日至 年 月 日止。租赁期满后，本合同即告终止，甲方有权利收回该商铺，乙方须将该商铺无条件退还给甲方。 　　2.租赁期满后，如乙方继续租赁，则须在本合同期满前2个月内向甲方提出书面申请，甲方在收到乙方申请的1个月内给乙方明确答复，如甲方仍继续出租该商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 　　3.乙方须保证在 年 月 日进入营业状态。乙方应按照《运营管理合同》、《物业管理合同》等相关合同约定,向融城商业街管理部门照常缴纳物管费、宣传推广费和运营管理等费用。 　　4、乙方必须保证开街后经营品牌和招商时报审的品牌资料相同，否则甲方有权没收乙方运营保证金，直至解除租赁合同，由此带来的相关损失由乙方承担。 　　第三条 租金标准、保证金及相关费用 　　1.商铺租金以建筑面积收取，该商铺建筑面积为： 平方米，租金测算以最终实际测绘面积为准收取。 2. 该商铺年度租金为：人民币（大写） 元（小写） 元。本合同期限内，第 年的租金价位参考本商业街同业态商铺的涨幅水平，由双方协商确定（详见补充规定）。 　　3.乙方在签署本合同时须向甲方交纳商铺结构、设备设施、经营管理保证金：人民币（大写） 元（小写： 元）（不计利息）。收取标准为：每个铺面 元。合同到期后如乙方无违约或损毁行为，甲方将该保证金全额退还给乙方（不计利息）。 　　第四条 租金支付时间及方式 　　1.该商铺租金按年度缴纳，乙方须在签署本合同时，一次性全额支付给甲方。 　　2.支付方式：乙方以现金形式支付给甲方，甲方经确认无误后开具票据给乙方。 3.乙方须于期满前一个月向甲方支付下年度租金。每逾期壹天乙方应按每天年度租金总额千分之五的标准，向甲方支付该商铺的逾期占用使用费，甲方也可以从乙方交纳的保证金中予以扣除。 　　第五条 装修及费用 　　1.乙方对该商铺进行初次或二次装修时，须严格遵守融城商业街管理公司的相关管理规定（包括商铺主体、门头招牌、消防设施、水电暖管道线路的改装等），甲方有义务协助配合融城商业街管理公司进行协调和监督乙方进行施工，所产生的相关费用均由乙方承担，因乙方未能按照融城商业街管理公司的相关规定造成设施设备损坏的，乙方须立即恢复原状或照价赔偿。 在租赁期间，乙方须按时向物业管理公司和商业运营管理公司交纳各项费用(包括物业管理费、商业运营管理费、水费、电费、暖气费、电话费和网络费等)。 在租赁期间，该商铺所有相关税费由乙方承担。 　　4.在租赁期间，该商铺内部的设施设备、门窗、玻璃等维修费用均由乙方承担。 　　第六条 合同双方的权利和义务 　（一）甲方的权利和义务 1.甲方必须保证出租给乙方的商铺能够从事商业经营。 2.在租赁期间，甲方必须保证所出租的商铺权属清楚，经营场所合法。 　　3.甲方将商铺交付给乙方使用时，应保证水、电、暖等设施设备安装到位，且处于正常使用和安全状态。 　　4.甲方有义务协助乙方和其他承租户因共同使用相关设施设备所产生的费用达成一致协议。 　　5.甲方有按本合同及《运营管理合同》等相关合同约定收取租金、保证金，同时要求乙方向融城商业街管理公司缴纳宣