物业设备设施综述.doc

安装照明线路时，开关和插座一般不低于1.3m。有必要时，插座可以装低，但离地不能低于（十五cm。 按照人体触及带电体的方式和电流通过人体的途径，触电可分为单向触电、跨步电压触电）两相触电 按照专业性质，设备管理部门可分为四个组，分别为强电、弱电及电梯、暖通组和维修组。 变配电所（室）是小区供配电系统的枢纽，它担负着接受电能、变换电压、分配电能的任务。 变配电所由高压配电室、变压器室、低压配电室）部分组成。 采取机械加压送风方式，以风机所产生的气体流动和压力差控制烟气的流动方向的防烟技术是（机械防烟）。 采用高频交流电源供电的荧光灯称为 （节能灯） 。 超高层建筑与高层建筑的高度分界线为 （一百） 米。 当室外给水管网的水压低于或周期性低于建筑物内部给水管网所需水压，而建筑物内部用水量又很不均匀时，宜采用设置升压设备的给水方式。 低压配电方式是指低压干线的配线方式。低压配电一般采用380/220V中性点直接接地的系统。低压配电的结线方式主要有放射式、（树干式）和混合式三种。 电力系统由发电、 （输电、配电）系统组成。 电路的工作状态有开路状态、 短路 状态和 额定工作 状态。 电气照明采用的电光源按发光原理可分为（热辐射光源）和气体放电光源两大类。 电梯的定义为：用电力拖动的轿厢运行于铅垂的或倾斜不大于 （十五） 度的两列刚性导轨之间运送乘客或货物的固定设备。 电梯的机械限速装置由 限速器） 和安全钳组成。 电梯的日检主要是检查易磨损）和易松动的外部零件，必要时进行修理、调整和更换。 电梯的日检主要是检查易磨损和 （易松动 的外部零件，必要时进行修理、调整和更换。 电梯总体结构上可分为 机械、电气 两大部分组成。 对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是物业经 防火、防排烟设备及部件主要（防火阀、排烟风机）、排烟阀 等。 防直接雷击的系统通常由接闪器、引下线和接地装置组成。 给水管道的连接方法有螺纹连接又称丝扣连接）、焊接、承插连接和法兰连接。 供暖系统的管理包括热源管理、（热网管理、用户管理）。 供暖系统由（热源）、热循环系统、散热设备3个主要部分组成。 供暖系统由热源、热循环系统、散热设备）3个主要部分组成。 供生活饮用水的水箱应设有密封箱盖，箱盖上应设有检修人孔和（通气管）。 供生活饮用水的水箱应设有密封箱盖，箱盖上应设有检修人孔和通气管，通气管上不得装设阀门，管口应朝下设置，且管口应装设(防尘滤网)。通气管管径一般不小于50mm。 和办公自动化系统。三大系统简称为“3A”。 火灾自动报警系统属于消防用电设备，其主要电源应当采用消防电源，备用电源一般采用（蓄电池）。 家庭智能化系统是指对业主家中的温度、湿度、电器、照明、安全防范、通信等进行集中智能化操作控制，使整个住宅运作于最佳状态。 建筑安防系统组成分类有不同的方法，大致有入侵报警系统、电视监视子系统、汽车库（场）管理系统（出入口控制系统、巡更子系统）和其他子系统等。 建筑的系统集成，就是将建筑智能化中分离的设备、子系统、功能、信息通过计算机网络集成为一个相互关联的统一协调的系统，实现信息、资源、任务的重组和共享。 建筑火灾燃烧过程可以分为（阴燃、爆燃）和熄灭3个阶段。 建筑内部排水管道内呈水气两相流动，（通气管）的作用就是将排水管道内散发的有毒有害气体排放到屋顶上方的大气中去。 建筑内部排水体制分为（分流制）和合流制两种。 建筑内排水系统可分为 （生活排水系统、屋面雨水排水系统）和工业废水排水系统三类。 建筑设备自动化系统（BAS）的三大技术环节和手段是（自动测量）、监视与控制） 建筑物的给水引入管至室内各用水及配水设施段，称为室内给水部分。给水系统按照其用途可分为（生活给水系统）、生产给水系统和（消防给水系统）三类。 建筑智能化主要由三大系统组成，分别为通信网络系统、建筑设备自动化系统） 接闪器通过引下线与大地作良好的电气连接的装置称之为（接地装置）。 节能灯是采用高频交流电源供电的荧光灯，变频的工作主要由 （电子镇流器）完成。 居住小区给水排水管道系统由（接户管）、小区支管和小区干管组成。 绝缘导线的敷设方式可分为明敷和（暗敷）。 空气加湿的方法可分成两类：一类是将水蒸气混入空气进行加湿，即蒸气加湿；一类是由于水吸收空气中的显热而气化进入空气的加湿，即水蒸发加湿）。 空气减湿处理的主要方法有冷却减湿法、液体吸湿（吸收减湿）法和 固体吸湿法）。 空气调节，就是通过采用一定的技术手段，在某一特定空间内，对（空气环境）进行调节和控制，使其达到并保持在一定范围内，以满足工艺过程和人体舒适的要求。 空气调节系统按设备的设置情况可分为集中式、（独立式）和半集