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河北宏贤达仓储物流项目 可行性研究报告 河北宏贤达物流有限公司 二○一四年十月 第一章 概论 1.1 项目名称 河北宏贤达仓储物流项目 1.2 建设地址 固安县廊涿路南侧 1.3项目建设单位 河北宏贤达物流有限公司 法人代表：贾振海 1.4 编制单位 河北宏贤达物流有限公司 1.5编制依据 （1）《关于加快我国现代物流发展的若干意见》（国经贸运行[2001]189号） （2）《国务院关于促进流通业发展的若干意见》（国发[2005]19号） 1.6项目投资估算及资金来源 本项目总投资1000万元，其中固定资产投资177万元，场地、设备租赁费600万元，铺底流动资金223万元。 资金来源：项目业主自筹资金1000万元。 1.7项目建设规模及内容 于固安县廊涿路南侧租赁土地50亩，建设年物流总量为5万吨公里的集办公、仓储、商品交易一体化的现代化物流基地。物流园经营范围：以各种货物的运输、配送、周转为主，兼营会议服务、休闲娱乐等。 联合房栋，房面积㎡，组成一栋职工楼配电房和门卫面积㎡项目面积㎡公司经营范围：　随着经济全球化和信息技术的迅速发展，企业生产资料的获取与产品营销范围日趋扩大，社会生产、物资流通、商品交易及其管理方式正在并将继续发生深刻的变革。与此相适应，被普遍认为企业在降低物质消耗、提高劳动生产率以外的“第三利润源”的现代物流业正在世界范围内广泛兴起。现代物流泛指原材料、产成品从起点至终点及相关信息有效流动的全过程。它将运输、仓储、装卸、加工、整理、配送、信息等方面有机结合，形成完整的供应链，为用户提供多功能、一体化的综合性服务。　我国现代物流发展正处于起步阶段，与先进国家相比尚有很大差距，但市场潜力和发展前景十分广阔。加快我国现代物流发展，对于优化资源配置，调整经济结构，改善投资环境，增强综合国力和企业竞争能力，提高经济运行质量与效益，实现可持续发展战略，推进我国经济体制与经济增长方式的根本性转变，具有非常重要而深远的意义。集装箱及其它特型卡车第四章 土地利用及场址选择 4.1 土地利用 根据国土资源部颁布实施的《建设项目用地预审管理办法》和河北省国土资源厅冀国土规字[2001]348号文件通知精神，本项目建设需新征土地。 4.1.1 用地规划选址情况 本项目拟定建于固安县知子营乡原有厂区内厂区地势平坦，无拆迁物。该厂址无国家明文规定的自然保护区、风景旅游区和濒危动植物保护名录。 4.1.2 用地规模及用地性质 4.1.3 项目功能分区情况 1、项目功能分区情况 4.2 场址选择 4.2.1地理位置 本项目建于。 4.2.2 建设条件 区域优势 4.3 自然环境 （1）地形、地貌 固安县位于华北平原北部，东西最宽30公里，南北最长39公里，幅员697平方公里。全境属永定河洪积、冲积平原，地势自西北向东南倾斜。大致平坦，北部有局部缓岗沙丘，中南部有小面积低洼地，海拔高度在9.5—26.5米之间。 （2）气候特征 固安县属于暖温带半干旱半湿润大陆性气候。其气候特征是：干寒同期，雨热同季，四季分明，光照充足，温差较大。多年平均气温11.5℃，最热月7月份，平均气温为25.8℃，最冷月为1月份，平均气温为-5.2℃，年较差31℃。年降水量548.6毫米，无霜期188天。 （3）水文条件 固安县水资源包括地表水和地下水两部分。地表水由大气降水、境外径流汇入和河渠引水组成，固安县主要河流有永定河、白沟河、牤牛河。永定河、白沟河为行洪河道。牤牛河为境内排沥河道，自西向东南呈扇面形辐射状河网分布。多年地上水资源总量为12457.55.9万立方米，年开发量5584.5万立方米，可利用量3875.5万立方米。地下水是供国民经济各部门利用的主要水源。地下水来源于本地区永定河冲积、洪积而成的地下巨厚储水岩层，固安县地下水划分为4个含水组，第一含水组底板埋深30-50米，第二含水组底板埋深90-200米，第三含水组底板埋深306-392米，第四含水组底板埋深420-520米左右。地下水按各含水组水力性质和开采条件划分为浅层地下水和深层地下水。浅层地下水为Ⅰ+Ⅱ含水组。深层地下水为第Ⅲ含水组和第Ⅳ含水组，以第Ⅲ含水组为主。浅层地下水埋藏浅，易采易补，主要接受大气降水补给，其次为地表水入渗补给。浅层地下水以人工开采消耗为主，其次为潜水蒸发消耗和侧向径流补给和越流补给，消耗于人工开采。全县浅层地下水资源量为8865万立方米，可开采量为9065万立方米。深层地下水限采量为5410万立方米，限采模数为每年每平方公里7.58万立方米。此外，县内地热水、矿泉水资源得天独厚，现已开发利用。 （4）区域环境质量现状及污染源分析 由于本项目厂区周围无大的工业企业，因此环境空气质量较好，符合《环境空气质量标