土地经济学复习重点.doc

土地经济学复习重点 第一章 导论 1.土地的概念 狭义土地即地球的纯陆地部分。不包括陆地的水面。 广义土地即陆地及其水面。即地球表面除海洋之外的陆地及其在河、湖泊、水库和池塘等陆地水面。 2.土地的特性 （一）自然特性（1）位置固定性——就地利用 （2）面积有限性——节约、集约地利用 （3）质量差异性——因地制宜 （4）功能永久性——保护与循环利用 （二）经济特性 （1）供给的稀缺性（2）利用方向变更的困难性 （3）报酬递减的可能性（4）利用后果的社会性 土地资源的自然供给——ESP=0 经济供给——0ESP1 林地→耕作投入增大，生物蓄积量减少→耕地→固定资产投入，生态损失巨大→城市建设用地→经济损失哒→耕地→生长周期更长→林地 3.供给稀缺性——土地投机，地价猛涨 利用方式相对分散性——区位选择与综合效益 报酬递减的可能性——投资适度，改进技术提高效率 利用方向变更的困难性——勘察、规划、效益评价 利用后果的社会性——管理，监督和调控 工业、建筑业、交通运输业：土地主要作为地基、操作场所与空间——土地的数量、质量，土地的位置——决定了工业、建筑业和交通运输业的发展水平 采矿业、水力发电、地热利用、航运业：土地主要作为资源和生产工具——蕴藏资源的数量、丰度及其位置——对利用的效果有绝对的影响 旅游业：特殊的土地资源——优美、奇特、险峻，便利的交通——对利用的效果有绝对的影响 5.新的土地现状分类标准，农用地、建设用地、未利用地 6.土地经济学的研究领域 土地资源利用、土地财产制度、土地资产流转。 7.土地经济学的对象土地利用中人与土地的关系（生产力）和土地利用中形成的人与人（生产关系）的关系问题。 8.1924年美国经济学家伊利和莫尔豪斯合著的《土地经济学原理》出版，标志土地经济学开始成为一门独立的学科。 第二章 土地利用概论 1.土地利用的内涵技术问题。 经济问题。 动态的。 2.土地利用的基本内容（一）土地资源的调查、分类、统计 （二）土地利用现状分析 （选择--土地利用程度分析） 指标：农业：垦殖系数 、 森林覆盖率、水面利用率 城市：建筑密度、容积率、土地利用系数 （三）土地利用规划 （四）土地开发 （五）土地保护 3.土地利用的基本原则 一、农业优先，统筹安排用地结构 二、集约利用为主与保证适量的耕地面积相结合 三、专业化利用与综合利用相结合 四、经济效益与生态效益及社会效益相统一 五、开发利用与合理保护相结合 4.土地利用的经济效益评价 (一)静态分析法：指标：（1）投资产品增长率（2）投资收入增长率（3）投资收益增长率（4）投资回收期 (二)动态分析法：指标：为了使投资与收入具有可比性,就需要引进“贴现系数”和“复利系数”这两个指标。 第三章 土地集约利用 1.土地集约利用：是指在单位土地面积上合理增加物质和劳动投入，以提高土地收益的经营方式。和计算 2.土地利用集约度：土地利用集约度反映的是在单位面积土地上不可逆转的投入。所谓不可逆转的投入是指生产要素一经投入就无法收回，否则会造成财产价值的损失和破坏。 3.土地肥力：实际上指的是土地的经济肥力。土地经济肥力是由土地自然肥力和人工肥力构成的综合体。 4.土地肥力（即土地经济肥力）的变化主要取决于人工肥力的变化 5.十七世纪中威廉·配第最早注意到“土地报酬递减”现象 6.18世纪70年代杜尔阁对“土地报酬递减规律”的内涵进行了详细表述 7.1777年英国农场主安德森首先注意到了科学技术因素的影响作用 8.1815年威斯特在《资本与土地》中首次正式提出“土地报酬递减规律” 9.几点启示：（1）土地报酬（对比关系）与土地肥力（潜在能力）不是同一概念 （2）“土地报酬递减规律”命题没有准确表达该规律的本质。（该规律的本质为劳动要素的报酬变化规律） 研究报酬变化规律，主要是研究边际产量 10.农业用地集约利用的途径： （1）增加复种指数提高全年光能利用率 （耕地上全年内农作物的总播种面积与耕地面积之比,是反映耕地利用程度的指标，用百分数表示, 计算公式为：复种指数=全年播种（或移栽）作物的总面积÷耕地总面积×100%)) （2）增加单产，提高作物光能利用率（3）改良土壤，培肥地力，提高土壤潜在生产力（4）多层次利用光能空间，进行立体开发，提高单位面积的光能利用率 11.土地集约利用的影响因素：人地关系、城市规模经济发展与资本市场、技术变迁、交通运输、制度与政策、级差地租和土地价格、农业比较利益 第四章 土地分区利用