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土地经济学复习重点
土地经济学复习重点
第一章 导论
1.土地的概念
狭义土地即地球的纯陆地部分。不包括陆地的水面。
广义土地即陆地及其水面。即地球表面除海洋之外的陆地及其在河、湖泊、水库和池塘等陆地水面。
2.土地的特性
(一)自然特性(1)位置固定性——就地利用
(2)面积有限性——节约、集约地利用
(3)质量差异性——因地制宜
(4)功能永久性——保护与循环利用
(二)经济特性
(1)供给的稀缺性(2)利用方向变更的困难性
(3)报酬递减的可能性(4)利用后果的社会性
土地资源的自然供给——ESP=0 经济供给——0ESP1
林地→耕作投入增大,生物蓄积量减少→耕地→固定资产投入,生态损失巨大→城市建设用地→经济损失哒→耕地→生长周期更长→林地
3.供给稀缺性——土地投机,地价猛涨
利用方式相对分散性——区位选择与综合效益
报酬递减的可能性——投资适度,改进技术提高效率
利用方向变更的困难性——勘察、规划、效益评价
利用后果的社会性——管理,监督和调控
工业、建筑业、交通运输业:土地主要作为地基、操作场所与空间——土地的数量、质量,土地的位置——决定了工业、建筑业和交通运输业的发展水平
采矿业、水力发电、地热利用、航运业:土地主要作为资源和生产工具——蕴藏资源的数量、丰度及其位置——对利用的效果有绝对的影响
旅游业:特殊的土地资源——优美、奇特、险峻,便利的交通——对利用的效果有绝对的影响
5.新的土地现状分类标准,农用地、建设用地、未利用地
6.土地经济学的研究领域 土地资源利用、土地财产制度、土地资产流转。
7.土地经济学的对象土地利用中人与土地的关系(生产力)和土地利用中形成的人与人(生产关系)的关系问题。
8.1924年美国经济学家伊利和莫尔豪斯合著的《土地经济学原理》出版,标志土地经济学开始成为一门独立的学科。
第二章 土地利用概论
1.土地利用的内涵技术问题。 经济问题。 动态的。
2.土地利用的基本内容(一)土地资源的调查、分类、统计
(二)土地利用现状分析 (选择--土地利用程度分析)
指标:农业:垦殖系数 、 森林覆盖率、水面利用率
城市:建筑密度、容积率、土地利用系数
(三)土地利用规划 (四)土地开发 (五)土地保护
3.土地利用的基本原则
一、农业优先,统筹安排用地结构
二、集约利用为主与保证适量的耕地面积相结合
三、专业化利用与综合利用相结合
四、经济效益与生态效益及社会效益相统一
五、开发利用与合理保护相结合
4.土地利用的经济效益评价
(一)静态分析法:指标:(1)投资产品增长率(2)投资收入增长率(3)投资收益增长率(4)投资回收期
(二)动态分析法:指标:为了使投资与收入具有可比性,就需要引进“贴现系数”和“复利系数”这两个指标。
第三章 土地集约利用
1.土地集约利用:是指在单位土地面积上合理增加物质和劳动投入,以提高土地收益的经营方式。和计算
2.土地利用集约度:土地利用集约度反映的是在单位面积土地上不可逆转的投入。所谓不可逆转的投入是指生产要素一经投入就无法收回,否则会造成财产价值的损失和破坏。
3.土地肥力:实际上指的是土地的经济肥力。土地经济肥力是由土地自然肥力和人工肥力构成的综合体。
4.土地肥力(即土地经济肥力)的变化主要取决于人工肥力的变化
5.十七世纪中威廉·配第最早注意到“土地报酬递减”现象
6.18世纪70年代杜尔阁对“土地报酬递减规律”的内涵进行了详细表述
7.1777年英国农场主安德森首先注意到了科学技术因素的影响作用
8.1815年威斯特在《资本与土地》中首次正式提出“土地报酬递减规律”
9.几点启示:(1)土地报酬(对比关系)与土地肥力(潜在能力)不是同一概念
(2)“土地报酬递减规律”命题没有准确表达该规律的本质。(该规律的本质为劳动要素的报酬变化规律)
研究报酬变化规律,主要是研究边际产量
10.农业用地集约利用的途径:
(1)增加复种指数提高全年光能利用率 (耕地上全年内农作物的总播种面积与耕地面积之比,是反映耕地利用程度的指标,用百分数表示, 计算公式为:复种指数=全年播种(或移栽)作物的总面积÷耕地总面积×100%))
(2)增加单产,提高作物光能利用率(3)改良土壤,培肥地力,提高土壤潜在生产力(4)多层次利用光能空间,进行立体开发,提高单位面积的光能利用率
11.土地集约利用的影响因素:人地关系、城市规模经济发展与资本市场、技术变迁、交通运输、制度与政策、级差地租和土地价格、农业比较利益
第四章 土地分区利用
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