ppt课件-房地产开发作业全流程简介.pptVIP

一、图纸会审 一）施工图内审 二）施工图会审 二、施工用水 三、施工用电 四、施工用水排放 五、通讯设施 六、施工道路 七、场地平整 八、委托现场地质勘探 九、施工组织审定 第四部分 工程施工管理 一、工程部（甲方） 二、质量技术监督站 1、实验室：水泥、沙、钢材的检验 2、钢材抗拉、压 3、混凝土的实验：C25、C30、C35 4、防雷、实体检测、沉降观测等 三、监理公司 1、四控 a、质量；b、进度、C、安全、D、造价 2、二管 A、信息管理（工程隐蔽资料，材料报验等） B、合同管理 3、一协调 甲、乙、监理公司三方的协调 第五部分 房屋销售 一、产品定位 二、市场调查 三、客户群体的选定比例（蓄水） 四、开盘 第六部分 房屋交付、物业移交接管 一、工程竣工前物业进入，工程部、物管相互配合 二、物业提前进入避免维修等一系列所需解决问题 第七部分 工程备案 建设局 质量技术监督站 档案馆（施工资料） 事先备案 施工后备案 备案许可证 * * 房地产开发作业全流程简介 目 录 一、投资立项 二、前期工作 （土地证——项目选址意见书——建设用地规划许可证—— 建设工程规划许可证 ——施工许可证） 三、施