“文化空间”一期工程环境影响报告书.doc

西坝新村城中村改造项目“文化空间”一期工程环境影响报告书 （简 本） 目 录 1 项目概况 2 1.1 项目由来 2 1.2 项目的名称、地点、建设单位及建设性质 2 1.3 建设项目组成及规模 3 1.4 项目投资 4 1.5 建设周期 4 1.6 拆迁安置 4 2 评价区环境现状 6 2.1 项目周围环境现状 6 2.1.1 环境空气质量现状 6 2.1.2 声环境质量现状 7 2.1.3 地表水环境质量现状 7 2.1.4 生态环境现状 7 2.2 主要环境保护目标 8 3 工程分析及主要环境影响 9 3. 1 环境影响因素分析 9 3.1.1 施工期环境影响因素分析 9 3.1.2 营运期环境影响因素分析 10 3.2 环境影响分析及评价 11 3.2.1 施工期 11 3.2.2 营运期 14 3.2.3 水土保持影响评价结论 15 3.2.4 日照影响评价结论 16 3.2.5 社会影响评价结论 16 3.2.6 外环境影响评价结论 16 3.2.7 产业政策、规划符合性分析结论 17 3.2.8 公众参与及“三效”分析结论 17 4 主要环境保护措施和对策 18 5 评价结论 23 6 附表 24 7 附图 25 1 项目概况 (1)项目名称 (2)建设地点 (3)建设单位 (4)建设性质 新建。 1.3.2 建设规模 建成后总建筑面积361281m2，其中地上建筑面积为255248m2，地下建筑面积为106033m2。 项目地上建筑包括住宅以及商业、商务等公共设施两部分，其中居住总建筑面积为115108m2(其中100958m2为住宅建筑面积，13900m2为配套商业建筑面积，150m2为社区用房建筑面积)，总入住1177户，全部为回迁安置房；商业、商务等公共设施建筑面积为140140m2(其中94020m2为办公用房，46120m2商业用房)。 项目地下建筑包括商业及停车库两部分，地下商业建筑面积为32099m2，地下停车车库建筑面积73934m2，共设泊车位1880个。 1.3.3 项目平面布置 项目由南北向道路分割为两个地块，A1地块主要设置住宅楼，A2地块主要设置办公、商业等设施。项目平面布置详见附图。 1.3.4 项目主要工程内容 项目A1地块地上建筑5幢，主要为住宅，有少量的配套商业用房，地下建筑主要设置商业用房及停车场；A2地块地上建筑5幢，均为商业和办公用房，地下建筑主要设置商业用房及停车场。主要工程项目见表1-1。 表1-1 主要工程项目一览表 项目名称 建筑面积(m2) 备注 A1 地块 地上 建筑 A1—1#住宅 14221.31 23层，全为住宅，161户 A1—2#住宅 26724.74 主楼40层，裙楼3层，296户，1～3层为商业用房 A1—3#住宅 25378.16 主楼40层，裙楼2层，296户，1～2层为商业用房 A1—4#住宅 7529.34 13层，91户 A1—5#住宅 39504.82 主楼40层，裙楼3层，333户，1～3层为商业用房 地下 建筑 商业建筑 15912 主要布置在地下一层 地下车库 37464 主要布置在地下二层及三层，共设1180个停车位 A2 地块 地上 建筑 A2-1#建筑 3652.6 6层，全为商铺 A2-2#建筑 35224.36 主楼31层，裙楼4层， A2-3#建筑 26204.32 主楼31层，裙楼4层，裙楼为商业，主楼为办公，预计容纳办公人员1000人 A2-4#建筑 2782.08 6层，全为商铺 A2-5#建筑 74241.8 主楼30层，裙楼6F，裙楼为商业，主楼为办公，预计容纳办公人员1000人 地下 建筑 商业建筑 16187 主要布置在地下一层 地下车库 36470 主要布置在地下二层及三层，共设700个停车位 1.3.4.1 A1地块建筑情况 A1地块地上建筑主要为住宅楼，地下建筑主要为商业用房及停车场，具体情况如下： (1)地上建筑基本情况 a.地上建筑功能情况 A1地块上建筑主要为住宅，户型面积及数量见表1-2。 表1-2 项目住宅户型一览表 建筑 户型 建筑面积 户数(户) 户数小计(户) A1—1#住宅 (1～23层) C-1型 97.30 46 161 C-2型 77.25 46 C-3型 95.58 46 C-4型 78.05 23 续表1-2 建筑 户型 建筑面积 户数(户) 户数小计(户) A1—2#住宅 (4层～40层) A-1型 100.4