既有住宅适老化改造项目立项建设可行性研究报告.doc

目 录 第一章 总论 1 1.1项目背景 1 1.2可行性研究编制依据 3 1.3可行性研究范围 3 1.4项目建设单位简介 4 1.5项目概况 5 1.6主要技术经济指标 6 第二章 项目建设背景、必要性与可行性 8 2.1 项目建设背景 8 2.2 项目建设必要性 15 2.3 项目建设可行性 18 第三章 项目地址、建设条件及优势 32 3.1项目地址 32 3.2建设条件 33 3.3建设优势 37 第四章 项目环境分析 41 4.1市场环境分析 41 4.2 政策环境分析 44 4.3 社会环境分析 49 4.4 行业案例分析 50 第五章 项目建设方案 54 5.1适老化住宅社区设计指导思想和原则 54 5.2项目现状及规划建设目标 57 5.3适老化改造的规模和主要内容 62 5.3建筑方案 66 5.4景观设计 71 5.5配套设施 71 第六章 智能化、信息系统建设 77 6.1 智能化系统概况 77 6.2 综合安保管理系统 80 6.3 护理办公专有系统 81 6.4 综合布线系统 84 6.5 计算机网络系统 85 6.6 公共广播系统(含背景音乐及紧急广播) 85 6.7 信息发布及查询系统 86 6.8 建筑设备监控系统 86 6.9 卫星及有线电视系统 87 6.10 其他智能系统 88 6.11智能化系统集成 89 第七章 环境