祥云健康产业新厂区建设项目投资建设可行性研究报告.doc

第一章 总论 项目提要 1项目名称：项目 2项目建设单位：有限公司 负责人： 1.4技术依托单位： 1.1.2建设地点、规模、期限及建设内容 .1建设地点： 2.2生产规模 a、人参洗面奶：30万瓶/年 b、人参面膜：150万袋/年 c、人参雪花膏：20万瓶/年 2.2.5提取物 a、人参皂苷Rg3、Rh2：人参皂苷Rg3 10公斤/年；人参皂苷Rh2 5公斤/年。 b、人参蛋白质、多糖、挥发油：人参蛋白质1.0吨/年（其中0.3吨用于保健品生产，其余外售）；人参多糖8.0吨/年（其中2.4吨用于保健品生产、其余外售）；人参挥发油1.0吨/年（全部用于化妆品生产）。 2.3期限及建设内容 期限：本项目建设期年，达产期为年。 建设内容：内㎡ ②新建药品制剂车间、前处理车间及原料库、提取车间、保健品车间、食品车间、化妆品车间。 ③新建全厂仓贮区，包括综合仓库，试剂库。 ④新建全厂公用工程设施，包括全厂公用工程楼（含变配电、机修、五金库、泵房、厕所、消防水池）、污水处理站、锅炉房（含煤渣堆场）等 ⑤新建全厂办公楼、研发化验中心。 ⑥新建全厂生活设施，包括食堂及倒班宿舍。 ⑦全厂外线、外管及总图工程。 ⑧新建厂区大门及门卫。 ⑨新建商业区以商业建筑为主，整合会所、酒店、餐饮、野山参博物馆等多种功能。 1.1.3资金规模及及资金构成 1.1.4资金筹措 本项目总投资万元，资金来源：有限公司自筹万元，申请万元。 主要经济技术指标 指 标 名 称 单 位 指 标 备 注 1 总投资 万元 51027 固定资产 万元 48007 流动资金 万元 2 设计规模 人参系列产品 公斤/年 16000 道地药材 公斤/年 500000 蛤蟆油 公斤/年 2000 鹿茸 公斤/年 1000 2 年工作日 天 300 3 公用系统消耗 蒸汽 t/h 4.1 技术规格：0.3-0.6Mpa 水 m3/h 最大：34.3 技术规格：0.3Mpa 电 kW 546.8 技术规格：380V/220V 4 三废排放量 废水 t/天 最大：244.24 废物 t/年 1200 5 总定员 人 300 6 全厂用地面积 M2 111949.28 7 建、构筑物占地面积 M2 30416 8 建、构筑物建筑面积 M2 85426 9 绿地率 % 20 10 容积率 0.74 11 年达产销售收入 万元/a 299261 12 年达产利润总额 万元/a 125632 13 年达产所得税 万元/a 40033 14 投资利润率 % 69.01 15 投资利税率 % 223.97 16 资本金利润率 % 41.6 1.2报告编制依据和范围 1编制依据 有限公司提供的有关技术资料 《药品生产质量管理规范》(1998版) 《洁净厂房设计规范》 有限公司委托辽宁省医药规划设计院有限公司的工程设计合同（合同号：） 其它有关的国家现行规范、规定及标准 2工作范围 本报告对项目的背景、项目的必要性、市场需求、生产规模、生产工艺方案、公用工程、环境保护、工业卫生进行综合分析，并对财务及经济效益进行分析和评价。 按主要产品生产工艺及厂区配套设施的条件确定如下工作内容： 2、食品车间 3、保健品车间 5、提取车间 6、试剂库 7、公用工程楼 8、研发化验中心 9、食堂、宿舍 10、库房（原料库，成品库，包装品库）公用工程设施（锅炉房、污水处理站、泵房、生活水池及消防水池等） 厂区管网 综合评价和论证结论 1综合评价 项目的指导思想正确 桓仁地区特定的气候、地理位置、生态环境非常适宜药材的种植和发展。许多品种的药材在桓仁均有大面积种植。该项目充分利用地方资源优势，发展农业经济，形成产供销一体化、贸工农一条龙产业化生产模式，以使桓仁药材这一优势产业大发展，使桓仁的资源优势真正转化为经济优势。项目的实施将进一步提高科技含量，增强龙头企业的辐射带动能力，强县富民，增强企业实力，提高企业效益。 本项目的产品具有强大的生命力和市场竞争力，该项目的确立充分体现了有限公司在竞争中求生存，在进取中求发展，积极发扬光大中药产业，推动民族工业的科学正确的建设思想。 工艺路线先进可靠 主要中药饮片、中药系列保健品研发生产工艺科学合理，成熟可靠，质量标准规范。 实施条件充分可靠 辽宁祥云药业有限公司系企业，先进的体制是本项目实施的一个重要保证。该公司技术力量雄厚，并有可靠的技术依托，生产技术成熟。对项目实施具有可靠的技术保障。 可行的市场产品定位 本项目主要致力于参、蛤蟆油、、鹿茸等饮片的生产和开发同时致力于