重庆青年职业技术学院新校区项目投资建设可行性研究报告150323.doc

目 录 4 一、项目申报单位概况 4 二、项目概况 5 三、编制依据 7 四、项目建设背景 9 五、工程方案 15 六、主要技术经济指标 48 第二章 发展规划、产业政策及行业准入 51 一、发展规划分析 51 二、产业政策分析 53 三、行业准入分析 54 第三章 资源开发及利用分析 55 一、资源开发 55 二、资源利用 55 第四章 节能方案分析 57 一、节能设计标准 57 二、能耗状况与能耗指标分析 57 三、节能措施 59 第五章 建设用地、征地拆迁及招标方案 63 一、建设用地方案 63 二、土地利用合理性分析 64 三、征地拆迁方案 65 四、招标方案 65 第六章 环境和生态影响分析 67 一、生态和环境现状 67 二、生态和环境影响分析 68 三、生态和环境保护措施 71 四、环境管理计划 75 第七章 经济影响分析 77 一、投资估算及资金筹措 77 二、经济费用效益分析 87 三、主要参数选取 87 四、经济费用的识别和计算 87 五、经济效益的识别 89 六、项目经济效益分析 93 七、行业影响分析 93 第八章 社会影响分析 94 一、社会影响效果分析 94 二、社会适应性分析 94 三、社会风险分析 95 附图：1、项目总平面图 2、项目鸟瞰图 3、项目交通流线 4、消防布置图 5、项目综合管网规划图 第一章 申报单位及项目概况 一、项目申报单位概况 重庆青年职业技术学院（学院代码：14069）是经重庆市人民政府批准，国家教育部备案，面向全国招生的全日制公办普通高等学校，由共青团重庆市委主管，与重庆市团校实行“两块牌子、一套班子”的管理模式，被团中央、重庆市人民政府、市委组织部和团市委分别命名为全国团干部教育培训基地、重庆市青年活动阵地、重庆青年干部培训基地和重庆青年创业就业培训基地，是“重庆市青年联合会”、“重庆市青年企业家协会”、“重庆市青年商会”等协会和企业的定点人才培养院校。 学院位于重庆市北碚国家大学科技园，规划占地约760亩，校园林木茂盛，环境优雅，是理想的读书学习胜地。现有教学仪器设备投入总值2000万元；学院生活服务、教学办公、实验实训、文化娱乐等配套设施齐全，拥有计算机、电子、机械等校内实习实训室30余个，校外实习基地和产学基地50余处；建有校园网络系统，图书馆藏书20余万册。 学院设有公共管理系、财经管理系、计算机科学系、机电工程系、基础教育部、继续教育部、培训部等7个教学系部，开设管理、电子信息、机械、公共事业、财经等类为主的17个专业；拥有国家职业技能鉴定所，可对27个职业（工种）进行技术等级鉴定。 学院现有高职学生4100人，年培训学员3500人次，成教学生500人；现有专兼职教师300多人，其中高级职称教师占20%，具有硕士学位以上教师占53%，“双师素质”教师占42%。学院还从重点高校、科研单位、知名企业中聘请著名专家学者和高技能人才为兼职教师和客座教授；教师教学科研成果丰硕。 学院充分发挥团属院校的政治特色，以培养“对党忠诚、聪明奋进、爱岗敬业、能力出色”的高素质技能型专门人才为目标，以青年马克思主义者培养工程为统揽，大力实施人文素质一体化培养模式，迄今已培养了数以万计的具有专业素养的新一代年轻干部，他们在重庆市、西南、西北乃至全国各省（自治区、直辖市）的各级党政机关、企事业单位发挥着领导和骨干作用。近几年，学院充分发挥共青团的政治优势、广泛的社会资源优势和网络优势，毕业生就业率达95%以上，部分专业达100%。 同时，学院积极与英国、澳大利亚、日本、瑞典、威尔士等国家和香港地区的同类院校开展校际合作，为师生提供了广泛的学习和交流机会。学院凭借重庆战略定位为“西部地区的重要增长极、长江上游地区的经济中心、城乡统筹发展的直辖市、五大国家级中心城市之一”的历史机遇，秉承“明德笃学、求真强技”为校训，向着建设特色鲜明、人文深厚的西部一流高等职业院校的目标加速迈进。 二、项目概况 （一）项目名称：重庆青年职业技术学院新校区工程 （二）项目地址：重庆市北碚区歇马镇农荣村 （三）项目业主：重庆青年职业技术学院（重庆市团校） （四）项目性质：新建 （五）建设内容及规模 本项目拟新征土地面积222400㎡（约334亩），新建总建筑面积为104590㎡。项目按一期（2015-2016年）、二期（2017-2018年）实行统一规划、分步实施建设。其中： 一期建筑面积47600㎡，包括图书馆7000㎡，团干部培训中心6600㎡，教学楼（含实训用房）22000㎡，学生宿舍10000㎡，地下车库2000㎡。建设内容包括新校区征地、土石方工程、土建安装、装饰装修、设备购置、广场及停车场、道路及综合管网（含给排水、电气、燃气、消防）工程等。 二期建筑面积56990㎡，包括实训用房（沿街