房地产项目立项建设可行性研究报告.doc

目 录 摘 要 1 关键词 1 Abstract 2 Key words 3 1 绪论 4 1.1 选题背景及意义 4 1.2 国内外研究的现状 5 2 武汉东湖之滨房地产项目概述 7 2.1 东湖之滨住宅房地产项目概况 7 2.2 项目可行性研究报告编制依据 11 3 武汉市东湖之滨房地产开发项目面临的政策分析与市场析 12 3.1 国家房地产产业政策与市场分析 12 3.2 武汉市房地产市场的投资环境分析 17 3.3 武汉市房地产住宅市场竞争特点 22 3.4 武汉写字楼市场项目市场分析 24 3.5 项目的SWOT分析 27 4 东湖之滨项目的市场定位和营销策略 28 4.1 项目的市场定位 28 4.2 市场营销策略 29 5 东湖之滨项目的相关技术分析和财务评价 31 5.1 项目相关的技术分析 31 5.2 项目的投资估算与资金筹措 33 6 财务评价 38 6.1 项目基本财务情况分析 38 6.2项目赢利能力分析 43 6.3 项目不确定性与风险分析 44 7 研究结论与建议 48 7.1 研究结论 48 7.2 问题与建议 48 参考文献 49 致谢 50  武汉市东湖之滨房地产项目可行性研究报告 摘 要 房地产开发是一项综合性经济活动，有投入金额巨大，周期性较长，投资收益率高，项目风险偏大，产品附加价值高，产业关联性强等特点。因此，为了使投资决策更为